De la Reyweg 3832571 EJ Den HaagOostbroek-Zuid

Deze sfeervolle parterrewoning heeft een mooie ruime achtertuin met een schuur en een verwarmde werkkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je heerlijk kan genieten van de zon. Tegelijkertijd biedt de tuin een hoge mate van privacy, dankzij de aanwezigheid van bomen die het zich vanuit aangrenzende panden gedeeltelijk belemmeren. Er zijn nog vele authentieke details aanwezig en de woning is op eigen grond gelegen. Het appartement heeft 4 kamers en aan de achterzijde voorzien van een serre waardoor je een ruime woonoppervlakte van bijna 100 m2 hebt. De uiterst sfeervolle kamer en-suite heeft een massief houten vloer, daarnaast is er een moderne badkamer, een nette keuken en 2 slaapkamers. Dit fijne appartement is zeker een bezichtiging waard! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Fijne locatie en gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, de Haagse Markt, het Zuiderpark, openbaar vervoer en winkelstraat 'Dierenselaan'. Wat je graag wil weten over deze mooie parterre - Gebruiksoppervlakte NEN 2580: 98 m2 - Energielabel D - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Brand- en inbraakalarm aanwezig - Platte dakbedekking vernieuwd in 2012 - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Cv HR combi ketel merk Daalderop, bouwjaar 2005 - Liggend Riool vervangen in 2018 - Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Airco aanwezig - Actieve VvE, 1/3e aandeel - Professioneel VvE beheer - VvE bijdrage is € 100,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Volgens splitsingsakte is onderhoud kozijnen en balkons voor eigen rekening - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De koopovereenkomst zal conform het NVM model zijn - In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Indeling: Je komt deze gezellige parterre binnen in een royale hal met authentiek tegelwerk. Tochtdeur naar de gang met gangkast. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer en-suite met mooie glas in lood suitedeuren en 4 vaste kasten. Beide kamers hebben een natuurstenen schouw en glas in lood ramen alsmede een prachtig massief geoliede eikenhouten vloer. Echt fantastisch is de in 2016 aangelegde lichte serre over de gehele breedte van de woning. Mooi aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. De tuin bevat een grote houten schuur/chalet aan de achterzijde met een verwarmde werkkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De voorzijkamer heeft een vaste kastenwand met de opstelplaats van de wasmachine- en de droger. De achter slaapkamer is gelegen direct aan de serre. De nette keuken is voorzien van een licht aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit een 5-pitsgaskookplaat, een oven en inbouwgrilplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en magnetron. De moderne licht betegelde badkamer is uit 2016. Deze mooie badkamer is voorzien van een royale inloop douche met stort-, en handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Vanuit de gang is het toilet te bereiken. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL, nummer 5403 A-1 Oplevering: In overleg This attractive ground floor house has a beautiful spacious backyard with a shed and a heated n office space. The garden is located on the southwest direction, ensuring ample sunshine for your enjoymentso you can enjoy the sun. Simultaneously, the garden affords a high level of privacy, thanks to the presence of trees that partially obstruct the view from neighboring properties. There are still many authentic details present and the house is located on private land. The apartment has 4 rooms and at the rear equipped with a conservatory, giving you a spacious living area of almost 100 m2. The extremely attractive room en-suite has a solid wooden floor, there is also a modern bathroom, a neat kitchen and 2 bedrooms. This nice apartment is definitely worth a visit! Location: Nice location and conveniently located to the center of The Hague, the Haagse Markt, the Zuiderpark, public transport and shopping street 'Dierenselaan'. What you would like to know about this beautiful ground floor - Usable area NEN 2580: 98 m2 - Energy label D - Construction technical report available - Fire and burglar alarm present - Flatroofing renewed in 2012 - Wooden frames with largely double glazing - Central heating HR combi boiler brand Daalderop, built in 2005 - Lying Sewer replaced in 2018 - Electricity 7 groups and 2 earth leakage switches - Air conditioning available - Active VvE, 1/3rd share - Professional VvE management - VvE contribution is € 100 per month - Multi-year maintenance plan available - Collective home insurance - According to deed of division, maintenance of window frames and balconies is for your own account - Also look at our environmental film - Terms of sale apply - The purchase agreement will be in accordance with the NVM model - In the purchase deed, in connection with the year of construction, the asbestos and age clause be recorded Classification: You enter this cozy ground floor in a spacious hall with authentic tiling. Draught door to the hallway with hallway closet. Then you enter the attractive living room en-suite with beautiful stained glass suite doors and 4 closets. Both rooms have a natural stone fireplace and stained glass windows as well as a beautiful solid oiled oak floor. The light conservatory, which was laid out in 2016, is really fantastic over the entire width of the house. Beautifully landscaped sunny backyard located on the southwest. The garden contains a large wooden shed / chalet at the rear with a heated office space. Both at the front and at the rear of the house is a bedroom. The front side room has a fixed cupboard wall with the location of the washing machine and dryer. The rear bedroom is located directly on the conservatory. The neat kitchen has a light worktop. The kitchen appliances consist of a 5-burner gas hob, an oven and built-in grill plate, a fridge / freezer, a dishwasher and microwave. The modern lightly tiled bathroom is from 2016. This beautiful bathroom has a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a washbasin and a towel radiator. The toilet can be reached from the hallway. Interested in this property? Call in your own NVM purchasing broker immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AL, number 5403 A-1 Delivery: In consultation