Dedemsvaartweg 10972545 DP Den HaagDreven en Gaarden

WOWFACTOR! Schitterend en verrassend ruim penthouse op de 10 verdieping met een terras van maar liefst ca. 52m2, royale living, 3 slaapkamers, moderne keuken, luxe en complete badkamer en 2 eigen parkeerplaatsen. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 148m2. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel B. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen (waaronder A4) en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Een gunstige ligging met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, openbaar vervoer op loopafstand (tram 9 en 16) richting centrum van Den Haag en een goede verbinding met Centraal Station. Diverse winkelcentra in de omgeving zoals Leyweg, de Stede maar ook het gezellige centrum van Wateringen. Kijkduin, International School of The Hague en duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten. Indeling: Afgesloten en verzorgde centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, camerabewaking en trappenhuis met liften. Corridor op de tiende verdieping met entree tot het appartement: centrale hal met garderobe, meterkast (9 groepen), separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje, een vaste kast waarin een opstelplaats voor een cv-ketel met boiler (Intergas 2021) en een inpandige berging met een opstelplaats voor wasmachine. Royale woonkamer waarbij direct de prettige layout opvalt met veel lichtinval en toegang tot een riant dakterras met spectaculair uitzicht. Vanuit de woonkamer een fijne doorloop naar de halfopen keuken in hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, designafzuigkap, koelkast, tafelmodel vriezer en een vaatwasser. Verder een extra kastenwand waarin een oven en een combi-magnetron. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer met toegang tot het dakterras. Tussenliggende moderne en complete badkamer met een vrijstaand ligbad, douchecabine, breed wasmeubel met een dubbele kraan en een handdoekenradiator. De masterbedroom en de derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Vanuit de slaapkamer eveneens toegang tot het dakterras. Eigen berging in de onderbouw en twee eigen parkeerplaatsen op de begane grond. Kenmerkend voor dit object is de royale opzet, het spectaculaire uitzicht en twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld) - Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 - Twee eigen parkeerplaatsen - Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2022 - VvE is actief met een bijdrage van € 273,00 per maand voor het appartement - VvE is actief met een gezamenlijke bijdrage van € 23,82 per maand voor de twee parkeerplaatsen - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK (Dedemsvaartweg Kavel 26 te 'S-Gravenhage) - VvE bestaat uit 38 leden - 141/3894e aandeel voor het appartement - 8/3894e gezamenlijke aandeel voor de parkeerplaatsen - Reserve per 31-12-2022 ca. € 87.699,- - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer - Tussenslaapkamer is voorzien van vloerbedekking - Hal en derde slaapkamer zijn voorzien van vinyl - Masterbedroom is voorzien van een PVC vloer - Energielabel B - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.