Dr. Lelykade 224-C2583 CP Den HaagVissershaven

MET UITZICHT OP DE JACHTHAVEN VAN SCHEVENINGEN, GELEGEN IN HET LUXUEUZE EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX ‘HAVENKWARTIER’, RUIM EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT 2-LAAGS APPARTEMENT (166 M²) MET 3 SLAAPKAMERS, 2 MODERNE BADKAMERS, ZONNIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt uitzicht over de haven en in de verte de zee. Op loopafstand van het Zuiderstrand, de boulevard en ook de gezellige winkelstraat "De Fred”. En op steenworp afstand van winkels en de leuke en exclusieve restaurants gelegen aan de haven. Indeling: Afgesloten, gemeenschappelijk entree op straatniveau met videofoon en brievenbussentableau. Ruime hal. Trap of lift naar de 2e woonlaag. Entree appartement; zeer ruime hal met natuurstenen vloer, moderne w.c. met fonteintje; grote tussengelegen gang met vaste kastopstelling en berging, toegang tot beide kamers. Royale slaapkamer met moderne en suite badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaap-/studeerkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. Trap naar de woonverdieping Ruime woon/eetkamer met houtenvloer en over de volle breedte zicht op de jachthaven. Moderne open keuken (oktober 2020) in U-opstelling met marmerlook aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder ijskast, afwasmachine en oven, 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, quooker, RVS spoelbak, RVS afzuigkap. Overloop met inpandige berging met o.a. was-/droogmachineaansluiting, CV-installatie, WTW systeem met luchtreiniging (filters); tweede, ruim moderne w.c. met fonteintje. Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en open plan badkamer (2019) met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche met infraroodpaneel en wastafelmeubel. Tenslotte nog een zeer grote externe berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Aan de achterzijde van het complex is een fraaie gemeenschappelijke daktuin aangelegd, welke ingericht is als een duinlandschap met o.a. zand, schelpen en helmgras en slechts toegankelijk is voor de bewoners. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersparkeergarage in onderbouw van het complex - Gebruiksoppervlakte 166 m² - 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers - olijfessenhouten vloer door hele woning m.u.v badkamers, keuken en entree - HR Dubbele beglazing - Bouwjaar appartementencomplex 2004 (architect Kees Rijnboutt) - Eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Veel interne bergruimte en grote externe berging - Actieve VvE met gecertificeerd VvE beheerder, maandelijkse bijdrage € 412,71 (woning & parkeerplaats) - Notariskeuze voorbehouden aan koper - Levering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.