Elsstraat 292565 KK Den HaagBomenbuurt

ELSSTRAAT 29, BOMENBUURT Ontdek dit juweeltje in de gewilde Bomenbuurt! Om de hoek van de gezellige Thomsonlaan en Fahrenheitstraat met diverse horeca gelegenheden en winkels ligt dit sfeervolle 4-kamer appartement op de tweede en tevens bovenste etage waar veel originele details behouden zijn gebleven. Deze typisch jaren 20-woning biedt alles wat je nodig hebt: ruime kamers en suite met originele schuifseparatie, 2 slaapkamers, een ruime hal met glas in lood lichtkoepel, een goede badkamer met inloopdouche, een dichte keuken en een balkon aan de achterzijde gericht op de middag- en avondzon. Wat zéker ook het benoemen waard is, is de fantastische ligging nabij diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, scholen waaronder de International School en natuurlijk het Westduinpark en het strand! Indeling: Open portiek, entree appartement op de 1e etage, hal met bergruimte onder de trap voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Trap naar 2e etage. Een fraai daklicht met glas in lood zorgt voor veel lichtinval in de ruime U-vormige hal. Separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De royale kamers en suite hebben een mooie glas in lood schuifseparatie met glas in lood bovenlicht en 4 vaste kasten en aan de voorzijde, thans in gebruik als woonkamer, een originele marmeren schouw. De eetkamer aan de achterzijde toont lekker licht door de raampartijen over de gehele breedte. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de CV, een aansluitpunt voor de wasmachine en droger, een 5-pits gaskookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een oven en een magnetron en geeft middels een deur toegang tot het balkon met balkonkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens middels stolpdeuren toegang tot het balkon. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de gehele woning (met uitzondering van de keuken, de badkamer en het toilet) ligt een fraaie visgraat parketvloer. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij de gezellige Fahrenheitstraat met een diversiteit aan winkels en horeca, op fietsafstand van de Bosjes van Poot, strand, zee en duinen •    Praktisch is de bergruimte op de 1e etage •    Energielabel F •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. het bovenlicht boven de voordeur) •    Binnendeuren zijn paneeldeuren •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-  •    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas uit 2019 •    Woonoppervlakte 99 m2, inhoud 353 m3  •    Bouwjaar 1922 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.