Erasmusweg 15-A2532 CD Den HaagMoerwijk-Noord

Keurig onderhouden en centraal gelegen 3-kamer appartement met loggia (ZO), privé parkeerplaats en berging, gelegen op de 3e etage in het moderne appartementencomplex ‘Mariaburcht’. Het appartement is zeer centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid: NS station Moerwijk op slechts een minuut loopafstand, tram en bushalte, en binnen 10 minuten bent u met de auto bij de uitvalswegen (A4, A12, A13). Winkels, horeca, de Megastores, scholen en sportvoorzieningen vindt u in de directe nabijheid. En binnen een kwartiertje fietsen bent u in het centrum van Den Haag. Indeling: Gesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Trap of lift naar de 3e etage, gesloten meterkast buiten het appartement, entree appartement. De ruime woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een weids uitzicht zonder inkijk en extra lichtinval dankzij de hoekligging. Open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 19 m² en ca. 11 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is eveneens ruim van opzet en voorzien van een open douche, vaste wastafel en wasmachine- en droger opstelplaats. Apart toilet en aparte opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2022). Overdekte privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Ruime berging (ca. 3 m²). Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 94 m², loggia ca. 6 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage - Eigen berging van ca. 3 m² in de onderbouw - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1995 - Energielabel B - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2022) - Voorzien van dubbel glas - Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 192,60 per maand. Professionele VvE administrateur (Twinss VvE Beheer) - Materialen-/ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Well maintained and centrally located 3-room apartment with loggia (SE), private parking and storage room, located on the 3rd floor in the modern apartment complex 'Mariaburcht'. The apartment is very centrally located with all necessary amenities in the immediate vicinity: Moerwijk railway station just a minute's walk away, tram and bus stop, and within 10 minutes by car you can reach the highways (A4, A12, A13). Shops, restaurants, megastores, schools and sports facilities can be found in the immediate vicinity. And within fifteen minutes of cycling you can reach the center of The Hague. Layout: Closed central entrance with mailboxes and doorbells. Stairs or elevator to the 3rd floor, closed meter cupboard outside the apartment, entrance to the apartment. The spacious living/dining room is located at the front of the house and has a wide view and extra light thanks to its corner location. Light and spacious loggia approx. 6 m². Open kitchen with a 4-burner gas hob and extractor hood. At the rear there are 2 very spacious bedrooms (approx. 19 m² and approx. 11 m²). The bathroom (approx. 5 m²) is also spacious and equipped with an open shower, sink and washing machine and dryer space. Separate toilet and separate space for the central heating combination boiler (Remeha Avanta Ace, 2022). Covered private parking space in the closed parking garage below. Spacious storage room (approx. 3 m²). Characteristics: - Living area approx. 94 m² - Own parking space in the closed parking garage below - Own storage room of approx. 3 m² in the basement - The leasehold has been bought off perpetually - Year of construction 1995 - Energy label B - Heating via central heating combination boiler (Remeha Avanta Ace, 2022) - Equipped with double glazing - Active and financially sound Owners' Association (VvE) with a contribution of € 192.60 per month. Professional VvE administrator (Twinss VvE Management) - Materials/age clause and non-occupancy clause apply - Delivery in consultation, possible at short notice This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.