Escamplaan 888-F2547 EX Den HaagLeyenburg

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 98m2 | 2 ruime slaapkamers | Vrij uitzicht | Leyenburg | Energielabel A | Ruim, licht en vrijwel nieuw 3 kamer appartement met moderne keuken en badkamer en energielabel A in het gewilde Leyenburg. Het appartement is onderdeel van het statige appartementengebouw "De Primeur" (opgeleverd in 2020) in het deelgebied "Haagsche Kwartier” en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een heerlijk balkon op het Zuiden. Alles is rolstoel toegankelijk, de liften zijn ruim, de deuren gaan automatisch voor je open en het appartement is gelijkvloers. Kortom: een comfortabele ruime woning op een fijne en centrale plek. L O C A T I E  De woning is gunstig gelegen vanwege de vele winkels en faciliteiten zoals winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark en de altijd gezellige Fahrenheitstraat. Het bruisende stadscentrum van Den Haag en het strand is op slechts 15 minuten fietsen. Bovendien is het in de nabijheid van Openbaar Vervoer (tram 2 en tram 6) en uitvalswegen A4 richting Amsterdam en A13 richting Rotterdam. I N D E L I N G  Gesloten entree naar centrale hal met bellentableau, brievenbussen en liften naar de tweede verdieping.  hal; meterkast; entree; ruime berging met wasmachine- en droger aansluiting; separaat toilet met fonteintje; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en designwastafel; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang tot het balkon (ca. 17m²) op het zonnige Zuiden; open moderne keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven vriezer, koelkast en quooker; 2 ruime slaapkamers met beide toegang tot het balkon en 1 met inloopkast. De privé berging (circa 6m2) is gelegen op de begane grond evenals de gemeenschappelijke fietsenstalling.  Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.  B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 2020; • Eigen berging van ca 6m2; • Stadsverwarming; • Gemeentelijke erfpacht; Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks canon van € 1.262,64; • Fraaie gemeenschappelijke binnentuin • Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas; • Energielabel A; • Gasvrije woning; • Vloerverwarming; • Warmte terugwin installatie; • Volledig geïsoleerd; • Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten; • Actieve VVE, bijdrage thans € 129,23 per maand;  • Zonnig balkon van 17m2;   • Moderne keuken, badkamer en wc; • Het gebouw beschikt over meerdere liften;  • Oplevering in overleg; • Woonoppervlakte ca. 98 m².  M E E T R A P P O R T  • Bruto Vloeroppervlak woning: 105,10 m²    • G.O. Wonen: 97,70m²   • G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 17,00m²  • G.O. Externe bergruimte 5,50 m²  • Bruto inhoud woning: 353,14 m3   D I S C L A I M E R   Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.   E N T H O U S I A S T ?   Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !  E N G L I S H Spacious, light and almost new 3-room apartment with modern kitchen and bathroom and energy label A in the popular Leyenburg. The apartment is part of the stately apartment building "De Primeur" (completed in 2020) in the "Haagsche Kwartier" sub-area and has 2 spacious bedrooms, a private storage room, a communal bicycle shed and a lovely south-facing balcony. Everything is wheelchair accessible, the elevators are spacious, the doors open automatically for you and the apartment is on the ground floor. In short: a comfortable, spacious home in a nice and central location. LOCATION The house is conveniently located because of the many shops and facilities such as the Leyenburg shopping center, the green Zuiderpark and the always pleasant Fahrenheitstraat. The bustling city center of The Hague and the beach are just a 15-minute bike ride away. Moreover, it is close to public transport (tram 2 and tram 6) and highways A4 towards Amsterdam and A13 towards Rotterdam. LAYOUT Closed entrance to central hall with doorbells, mailboxes and elevators. hall; fuse box; entrance; spacious storage room with washing machine and dryer connections; separate toilet with sink; modern bathroom with walk-in shower, bath and designer sink; spacious bright living room with a beautiful floor and access to the balcony (approx. 17m²) on the sunny south; open modern kitchen with an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, oven, freezer, refrigerator and quooker; 2 spacious bedrooms, both with access to the balcony and 1 with a walk-in closet. The private storage room (approximately 6m2) is located on the ground floor as well as the communal bicycle shed. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. PARTICULARITIES • Year of construction 2020; • Own storage room of approximately 6m2; • District heating; • Municipal leasehold; Perpetual leasehold with an annual canon of € 1,262.64; • Beautiful communal courtyard • Completely equipped with plastic frames with double glazing; • Energy label A; • Gas-free home; • Underfloor heating; • Heat recovery installation; • Completely isolated; • Solar panels for the common areas; • Active VVE, contribution currently € 129.23 per month; • Sunny balcony of 17m2; • Modern kitchen, bathroom and toilet; • The building has several elevators; • Delivery in consultation; • Living area approx. 98 m².