Fijnjekade 1172521 DS Den HaagLaakhaven-Oost

*** Welkom thuis bij de Fijnjekade 117 in Den Haag *** Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige omgeving nabij alle voorzieningen? Dan hebben wij de perfecte woning voor u beschikbaar! Wij bieden u een 3-kamer appartement van ca. 75 m2 op de 7e verdieping met een balkon op het Zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een luxe moderne open keuken en daarnaast is er een riante badkamer met o.a. een inloopdouche. Uw persoonlijke spullen kunnen worden opgeslagen in de berging op de tweede verdieping en daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex is gebouwd in 2000 en ligt op loopafstand van Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een paar minuten te bereiken via het openbaar vervoer óf op de fiets. Rondom het complex zijn verschillende bus- en tramhaltes. Onder het complex ligt een afgesloten parkeergarage waar u, indien beschikbaar, een parkeerplaats kunt huren tegen aantrekkelijke voorwaarden via de VVE beheerder. Het complex is nabij verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de 7e verdieping. Deze verdieping telt 5 appartementen. U komt binnen in een L-vormige hal met toegang tot de meterkast, bergkast en het toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met keuken van ca. 6.59 x 5.15 is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en biedt toegang tot het balkon met uitzicht naar de Haagse Hogeschool. De moderne luxe open keuken is van alle gemakken voorzien zoals ingebouwde oven, aparte magnetron, vaatwasser, ingebouwde koel- vrieskast, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van ca.12 m2 en ca, 6m2. De riante en moderne badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tot slot is er op de eerste verdieping een eigen (fietsen)berging. KENMERKEN: - bouwjaar 2000 - gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon eeuwigdurend afgekocht) - gelegen op de 8e verdieping - woonoppervlak ca. 75 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2 - externe bergruimte ca. 5 m2 - energielabel A geldig tot 22-10-2034 - het appartement is volledig geïsoleerd - lift aanwezig - verwarming en warm water middels stadsverwarming - 75/5.253 aandeel in de gemeenschap - VvE bijdrage: € 243,28 per maand - MJOP 2024 - 2034 opgesteld - Reservefonds € 444.885,- volgens jaarrekening 2023 - Er is een huurcontract van toepassing voor de warmtewisselaar. Kosten; € 12,- per maand - parkeervergunning van toepassing. Bewoners abonnement bij Q-park via VvE aan te vragen. Kosten ca. € 76,50 (2024) - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (voorkeur verkoper 30 maart 2025) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.