Frankenstraat 692582 SH Den HaagStatenkwartier

In het geliefde Statenkwartier gelegen zeer royaal (ca. 215 m2) en licht 3-laags bovenhuis in goede staat van onderhoud met een groot en zonnig dakterras aan de woonkamer, moderne halfopen keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en heel veel buitenruimte! Dit fantastische appartement wat feitelijk een herenhuis is vanaf de 1e etage ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van het strand, de zee, de Scheveningse haven en natuurlijk de gezellige 'Fred' met haar vele winkels, terrasjes en restaurants. De Haagse binnenstad is in 15 minuten fietsen bereikbaar en het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur. Indeling: Begane grond: entree aan de straat op de begane grond, hal met genoeg ruimte voor 2 fietsen, trap naar de 1e etage. 1e etage: overloop met bijtrokken voorzijkamer voor kastruimte en garderobe, gangkast, modern vrijhangende w.c. met fontein, royale doorgebroken kamer en suite met erker aan de voorzijde, gas open haard, ruime vaste kast en half open moderne keuken met vloerverwarming en inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer, close-in boiler en apothekerskast. Vanuit de woon-/eetkamer bereik je via een schuifpui het unieke en heerlijk zonnige (van 12uur tot zonsondergang) dakterras (6.50 x 4.20m) met zonnescherm! 2e etage: overloop, waskast, modern vrijhangende 2e w.c., voorzijkamer, ruime voorkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het voorbalkon, master bedroom aan de achterzijde met grote ingebouwde garderobekast en toegang naar de badkamer en schuifpui naar het achter terras! Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel in meubel, douche en handdoekradiator. 3e etage: overloop, berging met opstelplaats C.V.-ketel, voorzijkamer, voorkamer met dakkapel en annex moderne badkamer met douche en vaste wastafel, achterkamer met openslaande deuren naar het royale en zonnige 3e terras van 20 m2! Aanvullende informatie: • Eigen grond • Bouwjaar 1923 • Woonoppervlak 215 m2 en 60 m2 aan terrassen • Beschermd stadsgezicht Statenkwartier • VvE- in oprichting. 12/300e aandeel. Bijdrage nog te bepalen. • Geïsoleerde vloer (1e etage) en buitenmuren • Energiezuinig huis. Energielabel C • C.V.-combiketel van Daalderop uit 2008 • Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Uitgebreide elektra 9 groepen met aardlekschakelaars en kookgroep • Groot uitvalscherm bij het dakterras aan de woonkamer • I.v.m. het bouwjaar wordt een ouderdoms- en/of materialenclausule opgenomen • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schaken. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda.