Frederik Hendriklaan 297-A2582 CE Den HaagStatenkwartier

Sfeervol dubbel bovenhuis met 3 kamers en een riant dakterras gelegen in het mooie, interationale en bovenal gewilde Statenkwartier. Dit prachtige 2-laags bovenhuis met een oppervlakte van 129m2 bevindt zich in de Fred, een mooie winkelstraat zeer dichtbij het strand. De karakteristieke woning heeft 3 kamers en maar liefst 3 terrassen waaronder een riant dakterras van 49 m2. In combinatie met een ruime woon-eetkamer is dit een heerlijk gezinshuis op een perfecte locatie. Ligging: De ligging in het mooie Statenkwartier dichtbij het strand en midden in de gezellige winkelstraat de Fred is uniek. Het strand en de haven van Scheveningen met vele restaurants liggen op loopafstand. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets en de tramhalte ligt op 5 minuten lopen. In de nabije omgeving vindt u diverse sportclubs, internationale scholen en musea alsmede uitvalswegen via A12, N44 en de Westlandroute. Indeling: Via de entree op straatniveau brengt een witte houten trap u via een lichte hal naar de tweede verdieping. Hier komt u uit op de overloop met toegang tot een modern toilet met fontein en de moderne meterkast. Prachtige grote glazen deuren leiden naar de riante L-vormige woonkamer met eiken vloer. Deze prachtige lichte woon- eetkamer is maar liefst 11 meter lang met aan beide zijde grote raampartijen met openslaande deuren. Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich een balkon dat uitkijkt over de gezellige winkelstraat de Fred. Aan de achterzijde van de kamer geven openslaande deuren toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten. Tevens bevindt zich hier de half open keuken voorzien van alle gemakken waaronder een prachtig rvs Smeg fornuis met dubbele oven en een Whirpool inbouw koffiemachine. Vanuit de overloop brengt een trap u naar de overloop met velux dakraam op de derde etage waar zich 3 kamers, de badkamer en een tweede terras bevinden. De grootste kamer, die als master bedroom dient ligt aan de achterzijde van de woning en is verbonden aan het tweede terras waar heerlijk van het avondzonnetje genoten kan worden. De 2 andere kamers kunnen dienst doen als slaap- of werkkamer en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Hiertussen ligt de ruime badkamer met apart toilet, losse douche, een ligbad en wastafelmeubel. Als klapper op de vuurpijl kunt u nog een verdieping omhoog om op het riante dakterras te komen. Dit keurig aangelegde terras is bijna 30 m2 en heeft een prachtig en vrij uitzicht. Deze zeer goed onderhouden woning io een unieke locatie met ruim dakterras moet u gezien hebben! Bijzonderheden: - Gelegen in Statenkwartier - De woning is gelegen op eigen grond - Schitterende locatie - Woonoppervlakte 129 m2 (ingemeten conform BBMI) - Dakterras van 49 m2 - Energielabel A - Actieve VvE met twee eigenaren (extern beheerd) - VvE bijdrage €239,40 per maand - Gezonde financiele reserve van ca. €14.000,- - Collectieve opstalverzekering aanwezig - MOJP aanwezig - Rijksbeschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing