Frederik Hendrikplein 16-A2582 AV Den HaagStatenkwartier

Mooi licht en royaal (ca. 121 m2) 3-kamer appartement op een van de mooiste plekken in het Statenkwartier. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd. Locatie - Het Frederik Hendrikplein wordt beschouwd als een absolute toplocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde - Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants aan de Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat - Leuke parken, tegenover een speeltuintje en op korte loopafstand een kinderdagverblijf - Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer - Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het strand en de duinen - Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) - Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen in de buurt Indeling: Ruime gemeenschappelijke entree met meterkasten en toegang tot de eigen inpandige berging. Trap naar 1e verdieping: entree appartement met open hal/overloop en garderobekast. Royale en lichte zit-/eetkamer met erker aan de voorzijde waardoor je een fraai weids uitzicht over het parkachtige plein hebt. Ruime voorzijkamer met diepe inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en zowel bereikbaar via de overloop als via de openslaande deuren vanuit de zit-/eetkamer. Royale moderne badkamer voorzien van vrijhangend toilet, grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Moderne vierkante eetkeuken met ruimte voor tafel en stoelen. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, witte porseleinen spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en apothekerskast. Verder bevindt zich in de keukenruimte nog een kast waarin de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Achterbalkon met namiddagzon (W). Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - VVE is actief (3 leden), 1/3 aandeel, bijdrage € 150,- per maand, collectieve opstalverzekering en ingeschreven bij KvK - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Vaillant, type Eco Plus CW4, bouwjaar 2015) - geheel voorzien van (hard)houten kozijnen; de achterzijde is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van HR++ beglazing; de voorzijde is nog voorzien van enkel glas - energielabel C, geldig tot 18-01-2034 - woonoppervlakte 121 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier - bouwjaar 1908 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!