Frederikstraat 8352514 LZ Den HaagWillemspark

WOON EN GENIET in dit unieke driekamer appartement met een INPANDIGE GARAGE. Het is zeer zeldzaam een appartement in het centrum met een eigen garage welke vanuit het appartement te bereiken is!! Het appartement heeft op de begane grond de garage en op de 1e verdieping is er een woonkamer met open keuken en terras, wasruimte, toilet, badkamer en 2 slaapkamers. De locatie is uiterst centraal, met diverse winkels om de hoek en de levendigheid van het centrum van Den Haag op steenworp afstand. Locatie: Het appartement is gelegen in het Willemspark, een mooie wijk gelegen in het centrum van Den Haag. De wijk staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vind je een verscheidenheid aan winkels. De woning ligt zeer dicht bij het bruisende centrum van Den Haag. Op slechts enkele minuten wandelen vind je de historische binnenstad met zijn vele winkels, restaurants, cafés, theaters en culturele bezienswaardigheden. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, daarnaast is er op vijf minuten fietsen het Centraal Station van Den Haag. Goede en snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Indeling: Eigen entree op straatniveau. Hal met meterkast en toegang tot de ruime garage met elektrische (geïsoleerde) roldeur en kast onder de tap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de trap naar de 1e verdieping: Overloop met wasruimte met wasmachine en droger aansluiting, boiler eigendom en toegang tot het toilet met fontein. Badkamer met douche en wastafel. Royale slaapkamer met vaste kast en een een tweede slaapkamer, beide slaapkamers hebben uitzicht over het hofje "Het Javalaantje". De woonkamer heeft een open keuken en toegang tot het extra diepe balkon (ca. 12 m2) met toegang, middels trapje, tot de gemeenschappelijke daktuin (welke momenteel wordt aangelegd). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas - Woonoppervlakte 71m², buitenruimte/balkon ca. 7 m2, gemeten conform NEN 2580 - Garage heeft de volgende afmeting 5,98 x 2,75 deels 3,65 en is voorzien van elektra en een elektrische roldeur (2 jaar oud) - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 285,-- per maand exclusief € 50,-- per maand voorschot stookkosten - Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering - Gemeenschappelijke daktuin, wordt momenteel aangelegd, zie artist impressie voor het ontwerp - Het onderhoud binnen is goed en buiten is goed - Verwarming door middel van blokverwarming en warmwater middels boiler (eigendom) - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-en meetinstructieclausule worden opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".