Fultonstraat 612562 XC Den HaagValkenboskwartier

Gelegen in één van de meest gezellige en populaire straten van het Valkenboskwartier, met aan één kant van de straat gezellige voortuinen, vindt u dit stijlvolle en gezellige 4-kamer appartement met een royale woon-eetkamer, 2 slaapkamers, 2 achterbalkons, en overal dubbel glas. Indeling; eigen entree in een “Haagsch” portiek op de 1e verdieping, na de voordeur komt u in een portaal doorlopend in de gang met een niveauverschil van een paar treden. De sfeervolle doorgebroken woon-eetkamer heeft veel originele stijlelementen zoals hoge plafonds met sierlijsten, 2 schouwen, paneeldeuren en in de voorkamer een grote erker met vrij zicht op de gezellige Fultonstraat. De woonkamer is uitgevoerd met brede, eikenhouten parketvloerdelen. Via de voorkamer is er toegang tot zeer zonnige zij-nis waar het heerlijk toeven is in het zonnetje met een kopje koffie en/of een goed boek. In de achterkamer vindt u openslaande deuren met roedeverdeling naar het achterbalkon op het Noord-Westen. In de achterkamer vindt u een deur met toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Ook vindt u hier een vaste kast waarin de groepenkast zich bevindt met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Via de achterkamer komt u in de keukenruimte met een keuken in een U-opstelling voorzien van een elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, losse koelkast en dubbele spoelbak. In een vaste kast boven het werkblad zit de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta 2016). Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Vanuit de keuken komt u in de 2 in elkaar doorlopende slaapkamers, welke rustig zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een parketvloer alsmede houten kozijnen met isolerende, dubbele beglazing. De achterste slaapkamer heeft toegang tot het tweede achterbalkon (middag-avondzon). Samengevat; bent u op zoek naar een fijne, lichte 4-kamer portiekwoning met 2 balkons, gelegen nabij leuke winkels, openbaar vervoer en vooral sfeer? Dan moet je zeker deze portiekwoning bezoeken, gelegen in een van de gezelligste wijken van Den Haag en op loopafstand de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met breed winkelaanbod. Aanvullende informatie; - Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 130,-. MJOP is in 2021 opgesteld voor 10 jaar en er wordt gespaard om het MJOP te kunnen volgen. De administratie van de VvE is in eigen beheer. Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing omdat de verkoper de woning niet recent zelf heeft bewoond. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.