Gagelplein 22563 TT Den HaagHeesterbuurt

Ontdek dit lichte en sfeervol gemoderniseerde 3/4-kamer appartement van 83 m². Dit appartement is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt over een fijne en royale entree, een hele prettige, lichte en ruime woonkamer (voormalige en-suite kamer) met moderne open keuken, een ruime slaapkamer met een aangrenzende nis voor garderobe (voormalige badkamer), een kleinere slaapkamer met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling ; hier bevindt zich ook de CV combiketel. De moderne en royale badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekenradiator. Heel prettig is de berging van 4 m² op straatniveau, voor het stallen van o.a. fietsen en uiteraard als opslag. Het appartement is gelegen in de "Heesterbuurt", aan het mooie Gagelplein. Deze buurt kenmerkt zich door de rustige straten en de architectuur uit de eerste decennia van de vorige eeuw. Winkelen kunt u in de Vlierboomstraat en Appelstraat en/of op de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. In laatstgenoemde winkelbuurt vindt u ook leuke restaurantjes en lunchrooms. . Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand of het centrum van Den Haag. HTM bus 22 stopt praktisch om de hoek, met tram 2 bent u vanaf de halte aan de Loosduinseweg of tram 3 vanaf de halte Goudenregenstraat zelfs binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag, tram 12 tenslotte brengt u o.a. naar het Zuiderstrand en NS station Holland Spoor. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen voor basis- en middelbaar onderwijs (ook de Europese en de Internationale School), sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden. Indeling: Via de portiektrap bereikt u de eerste verdieping, waar u met een aantal treden binnenkomt in een ruime hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Recht vooruit bevindt zich een kleinere slaapkamer met een erker en een vaste kast, met daarin de wasmachine, droger en CV-installatie. Naast deze slaapkamer is er een apart toilet met fontein en daarnaast de schitterende badkamer, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en handdoekenradiator. Tegenover de badkamer ligt de royale slaapkamer met een aangrenzende inloopgarderobe. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime, lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven (oven en magnetronfunctie), alle van het merk AEG. Op straatniveau, onder de doorrijpoort naar het Gagelplein, bevindt zich een afsluitbare berging van ongeveer 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: Eigendom gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht Canon is eeuwigdurend afgekocht Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 83 m² Appartement is in 2020 grotendeels gemoderniseerd Houten vloerdelen door het hele appartement Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de erker in de kleinere slaapkamer Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken CV combi-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2011 Energielabel D VvE in eigen beheer; de VvE is actief, huidige bijdrage per maand € 80,00, 4/17e aandeel in de gemeenschap Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden NVM koopovereenkomst model 2021 Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.