Gerrit van der Veenlaan 2162552 WN Den HaagHoutwijk

Nieuw te koop! 3 kamer benedenhoekwoning (73m2) met tuin (39m2 Zuid en 29 m2 West) in Houtwijk. Nabij winkelcentrum Houtwijk bevindt zich deze 3 kamer benedenhoekwoning met tuin op het zuiden én het westen. TOP redenen voor het kopen van dit appartement: 1.) Beschikt over een tuin op het zuiden en het westen. 2.) Gelegen op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum. 3.) Gelegen op 5 minuten loopafstand van tramlijn 2 naar het centrum van Den Haag. 4.) Kijkduin met duinen, strand, paviljoens en zee bevindt zich op 15 minuten fietsafstand. 5.) Recentelijk volledig opnieuw geschilderd. Indeling: Entree via gemeenschappelijke gesloten portiek met bellentableau. De voordeur bevindt zich aan de rechterzijde op de begane grond. Entree woning: De ruime hal (7,4m2) van de woning biedt toegang tot de volgende vertrekken: * woonkamer met halfopen keuken (27m2+4,6m2). * master bed room (13m2). * slaapkamer 2 (6,8m2). * ruime badkamer, voorzien van ligbad, waskom en opstelplaats voor de wasmachine (4,7m2). * toilet ruimte met staande toilet en fonteintje. * opstelplaats voor cv-ketel. * een ruime berging (6m2) met aparte toegang tot de gemeenschappelijke portiek. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, luxe afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine. Via de master bed room heeft u toegang tot de tuin (36m2 op het zuiden) met achteruitgang. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede tuin van 29m2 op het westen). Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D -en 3D-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual reality-foto. Bijzonderheden: * Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag: ** onder de Algemene Voorwaarden 1977 ** canonbedrag: € 1,13/jaar welke niet wordt geïnd. ** herziening en omzetting naar eeuwigdurend per 1-11-2033. ** De grondwaarde bedraagt € 5.194,42. * Actieve VvE: € 117,28 per maand * De voorzijde van het appartement is voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen, de achterzijde is voorzien van enkel glas in houten kozijnen. * Elektra: moderne schakelkast voorzien van 5 groepen, twee aardlekschakelaars en een slimmer meter. * c.v.-ketel: H.R-combi 2018. Kortom, deze parterre is zekere de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.