Gevers Deynootweg 6942586 BV Den HaagBelgisch Park

Op de 3e woonlaag gelegen zeer licht en sfeervol 3-kamer hoekappartement in appartementencomplex Julianastaete, met prachtig uitzicht over het Kurhaus, het strand en de Scheveningse Pier. Op loopafstand van de boulevard, het strand en het bruisende hart van Scheveningen. De tramstop (tram 1 en 9) ligt recht voor de deur, op 100 meter afstand begint een groot duinnatuurgebied om te fietsen en te wandelen. Onder in het complex vindt u een grote diversiteit aan winkels, waaronder een supermarkt, een warme bakker en restaurants. Kortom een leuk appartement voorzien van alle gemakken, perfect als u houdt van het strandleven en toch alle voorzieningen in de buurt wil hebben. Het appartement biedt 2 slaapkamers, 2 balkons, waarvan eentje uitkijkt over het strand, een berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats op het overdekte parkeerdek (optioneel, tegen meerprijs). Het appartement is te koop inclusief de meubels en roerende zaken die op de foto's staan, u kunt dus zo intrekken. Indeling Gesloten centrale hoofdentree met camera intercom; Twee liften naar de 3e verdieping boven de winkelpromenade en de kantoren; Vanuit de verdiepingshal op de 3e verdieping komt u de woning binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken; Zonnige woonkamer (5.38m x 5.41m) met ramen op het Zuiden gericht, met open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, oven, afzuigkap en gasfornuis, en een klein balkon; Slaapkamer 1 (5.38m x 3.01/2.45m); Slaapkamer 2 (3.52m x 2.72m) die toegang geeft tot een balkon met zeezicht; Badkamer (1.69m x 1.63m) voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en verlichte spiegel; Apart toilet met hangend closet en fonteintje; Inpandige wasruimte; Berging in de onderbouw (2,04m x 1.53m). Balkon Balkon (2,38 x 1,38m) op het Westen met uitzicht over het Scheveningse strand; Balkon (1,97 x 1,58m) bij de keuken, Zuid-Oost gericht, met uitzicht over Palaceplein; Bijzonderheden - Bouwjaar 1987; - Energielabel C; - Gebruiksoppervlakte wonen 78,6 m²; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 6,20 m²; - Externe bergruimte 3,40 m²; - Inhoud 260m³; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; - Erfpachtcanon € 347,- per jaar t/m 2030. Voor het jaar 2031 bedraagt de canon € 415,-. Daarna zal de canon worden berekend op basis van het prijsindexcijfer van het CBS. Het erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting; - Actieve VVE, bijdrage € 295,98 per maand; - Appartement geheel voorzien van dubbele beglazing; - Berging in onderbouw op 1e verdieping; - Parkeerplaats #225 (optionele afname voor een additionele € 45.000,-), VvE bijdrage parkeerplaats € 46,- per maand, erfpacht € 34,- per jaar; - Short stay verhuur niet toegestaan; - Appartement kan worden opgeleverd inclusief de meubels en roerende zaken die op de foto's staan; - Oplevering in overleg;