Omschrijving

Aan een brede doorgaande weg in de wijk Laakkwartier gelegen ruime top-etage. Deze 4-kamer portiekwoning heeft maar liefst 3 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m2. Het appartement maakt daarnaast onderdeel uit van een actieve VvE en beschikt over een eigen berging aan de achterzijde.  Omgeving: Het appartement is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluitingen op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten. Het NS intercity station Den Haag HS ligt op slechts 9 minuten fietsen en het NS station moerwijk op slecht 10 minuten loopafstand.  Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. Ons team is u graag van dienst.  Indeling: Begane grond:  Open portiek met trap naar derde verdieping.  Derde verdieping:  Entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement treft u de eerste slaapkamer en de woon-/eetkamer. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de overige twee slaapkamers en de keuken. Tussenliggend vindt u de badkamer, het separaat toilet en de meterkast. Via de ruime slaapkamer en de keuken is het achterbalkon bereikbaar. Het balkon strekt zich over de breedte van de woning en is gelegen op het zuidoosten.  Kenmerken:  - Bouwjaar 1931 - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst - De canon bedraagt € 167,20 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.360,- en een canonpercentage van 4%. Eerstvolgende herziening 01-07-2028 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² - Inhoud woning ca. 270 m³ - 1/24e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 90,28 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Energielabel D - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (2023) - Volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels dubbelglas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 8190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 366,40 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 2 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 3 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 4 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 5 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 6 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 7 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 8 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 9 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 10 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 11 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 12 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 13 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 14 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 15 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 16 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 17 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 18 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 19 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 20 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 21 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 22 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 23 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 24 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 25 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 26 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 27 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 28 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 29 van Goeverneurlaan 40
  • Bekijk foto 30 van Goeverneurlaan 40

© 2001-2024 funda