Groenteweg 102525 JS Den HaagGroente- en Fruitmarkt

*** WELKOM THUIS bij de Groenteweg 10 in Den Haag, een ruim dubbel bovenhuis dat na een volledige renovatie heerlijk bewoond kan worden *** Dit is de ideale woning voor een koper met een paar handige klushanden, maar ook de verbouwing uitbesteden behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Deze dubbele bovenwoning van 111 m2 is geheel ontruimd en kan op korte termijn worden opgeleverd. Verder kenmerkt deze jaren '30 woning zich door de kamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten, glas-in-lood ramen en de gashaarden. De straat ademt een rustige sfeer uit en is ruim van opzet met veel parkeermogelijkheden, terwijl handige voorzieningen zoals De Haagse Markt en lokale cafés op loopafstand liggen. Ook het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, kinderspeelplaatsen zijn in de omgeving terug te vinden. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree begane grond. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met toilet en fonteintje. 10 Meter lange kamer en suite met schuifdeuren, vaste kasten en moederhaarden. Keuken met eenvoudig keukenblok, elektrische boiler en toegang tot het balkon (ZW) met middag- en avondzon. Vanaf de overloop trap naar de 2e verdieping. Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 16 m2) aan de voorzijde met vaste kasten, moederhaard en een dakkapel. De 2e slaapkamer (ca. 13 m2) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een vaste kast en een wastafel. De badkamer grenst aan de achterslaapkamer en is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is de doucheruimte en een centrale bergruimte te bereiken. KENMERKEN: + bouwjaar 1932 + gelegen op erfpacht (eeuwigdurend heruitgegeven), canonbedrag € 144,86 per jaar + gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m2 + gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2 (balkon) + betreft een kluswoning + 1/3e aandeel in de VVE, bijdrage € 22,15 per maand + saldo reservefonds per 31-12-2022: € 3.827,43 + opstalverzekering is individueel geregeld + verwarming middels gashaarden, warm water middels elektrische boiler + energielabel G + asbest- en ouderdomsclausule van toepassing + niet bewoningsclausule + geen vragenlijst en lijst van zaken + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering op korte termijn Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.