Hanenburglaan 38-A2565 GT Den HaagBomenbuurt

Wil je graag wonen in één van de leukste wijken van Den Haag, op fietsafstand van het strand, de zee en de duinen? Aan een groene laan in de gezellige Bomenbuurt ligt op de eerste etage dit sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 appartement. Voorzien van karakteristieke elementen, instapklaar én met maar liefst vier kamers en een woonoppervlakte van 90 m² heerlijk ruim. Drink je kopje koffie in de ochtendzon op één van de twee balkons aan de achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuinen. Geniet met vrienden en familie in de gezellige eet- en woonkamer, die beschikt over prachtige authentieke en suite deuren met glas in lood, een sfeervolle erker, schouw en houten vloer. Op loopafstand bevindt zich de autoluwe Fahrenheitstraat met een groot aanbod aan winkels, diverse (vers)speciaalzaken en gezellige restaurants en cafés. De vele, levendige pleintjes zijn kenmerkend voor de buurt. Naar schoolgaande kinderen? In de directe omgeving vind je diverse basis- en middelbare scholen, evenals een Europese school. De historische binnenstad van Den Haag ligt op een kwartiertje fietsen. De open portiektrap leidt je naar de voordeur. Kom binnen via de vestibule en stap de gang in met diverse kasten en bergruimtes, waarvan één met wasmachineaansluiting. Wat meteen opvalt is de heerlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De tweede slaapkamer, nu ingericht als comfortabele thuiswerkruimte, bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot één van de twee balkons op het zuidoosten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. Via de gang bereik je tevens een separaat toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van een modern blok en beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, inbouwkoelkast en -vaatwasser en geeft ook toegang tot één van de balkons. De sfeervolle woon- en eetkamer is met recht het hart van het huis te noemen. Ook hier heb je aan opbergruimte geen gebrek. Je spullen houd je gemakkelijk uit het zicht door de vele inbouwkasten. Ideaal, toch? Goed om te weten • Eigen grond • Bijdrage VvE € 150,- per maand, (170,- per 2024) • Goed reservefonds • MJOP actueel • Voorzijde aluminium kozijnen met dubbele beglazing en achterzijde houten kozijnen met HR++ beglazing • Vanwege het bouwjaar worden standaard de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen • Ruim voldoende parkeergelegenheid (overdag gratis, vergunning 1e auto ca. €22,50 per kwartaal) • Opleverdatum in overleg (voorkeur verkoper mei 2024) MEER ZIEN? ZO makelaars heeft een fraaie, virtuele tour van dit appartement en je kunt alvast rondkijken op je beeldscherm. Bezoek hanenburglaan38a .nl en geniet. Zie jij jezelf in dit fijne appartement wonen? We laten het graag aan je zien! Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-makelaar komt op voor je belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.