Helmstraat 5-E2584 AR Den HaagStatenkwartier

Wat een heerlijk penthouse is dit! Deze bijna 125m2 tellende top etage is onder architectuur in 1999 op een bestaand herenhuis gezet als een baken van licht en transparantie. De etage is bereikbaar met de lift (privé toegang) en is in 2021 geheel gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn. Een sublieme balans tussen binnen en buiten, wonen en slapen en dat op een top locatie! Vanaf elke ruimte kijk je weids uit over Scheveningen, de prachtige Hemlstraat en het Doornpark. De woning is rustig in het wit afgewerkt met een prachtige houten vloer. Ook is er een luxe open keuken met kook-schiereiland en een grote badkamer gebouwd. Rainer Bullhorst (1946 – 2021) was een gedreven perfectionistische alleskunner die onder andere de stadsklokken van Den Haag ontwierp. Voor dit ontwerp tekende hij ook, waarbij hij nadrukkelijk de vergezichten naar binnen wilde brengen en de stad en de kuststrook wilde verbinden. Daarbij speelde een vierentwintig-uurs beleving een grote rol. Dat voel je nog altijd: door de omloop kan je de zon de hele dag volgen en binnen speelt, door de pagode-ringen aan ramen, de zon de hele dag tikkertje met de bewoner. De woning heeft een indrukwekkend C-label. Maar nog indrukwekkender is hoe weinig je hoeft te stoken als het zonnetje ook maar een beetje doorkomt. Indeling: Entree via de opgang aan de Helmstraat. Entree van het kleinschalige complex. Lift of trap naar de 3e verdieping. Appartementsentree: centrale hal met een ring aan bovenramen die voor veel lichtinval zorgen, een toilet en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, bidet en extra 2e toilet en dubbele wastafel in een strak meubel met passende spiegel. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling nodigen uit de woon-eetkamer in te lopen. Hier een heerlijke ruimte van ca. 5x11m met aan de linker kant een luxe open woonkeuken uitgerust met Quooker en Siemens apparatuur (waaronder een inductieplaat met ingebouwde afzuiger). Vanuit het woonkamerdeel óf direct naast de keuken stapt u zo het terras op helemaal rond het appartement loopt. Deze heerlijke buitenruimte biedt altijd een plek in de zon of schaduw met een fenomenaal uitzicht over de speelse daken en veel groen met in de verte de kuststrook. Aan de andere kant van de centrale hal liggen twee slaapkamers. Eén van 12m2 en de hoofdslaapkamer van maar liefst 21m2! Ook vanuit de grote slaapkamer stapt u een terras op! De slaapkamer en woonkamer zijn verbonden met een bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte. Het is mogelijk hier een derde slaapkamer van te maken, of de grote slaapkamer op te delen. De woning ligt in een kleinschalige V.v.E. met 4 etages. Een goede V.v.E. houdt de boel bij, zo is het dak vernieuwd in augustus 2023, vorige maand dus! Rondom is er dubbel glas en door de pagode-achtige afloop van het dak is er in de hal en in alle ruimtes een rand met bovenramen die open kunnen en voor veel ventilatie en nog meer licht zorgen. Een lamellen overstek biedt beschutting. Het penthouse is er in 2000 als nieuwe etage op gezet en in 2020 geheel afgebouwd. Pas in 2021 is er voor het eerst in gewoond. Er ligt gedeeltelijk vloerverwarming en er hangen radiatoren op een eigen nieuwe HR CV-ketel. Maar door de lichtinval stook je hier nauwelijks! Verder niet onbelangrijk: - V.v.E. met goed onderhoudsplan bijdrage €250,= per maand - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - HR CV Intergas 2021 - Strakke houten vloer rondom - Panoramisch uitzicht vanuit elke hoek - vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing