Hengelolaan 12322544 GV Den HaagZijden, Steden en Zichten

Vaste prijs € 295.000,- inclusief het gehele meubilair. Overbieden niet dus nodig, dit appartement kunt u volledig gemeubileerd voor de vraagprijs zo betrekken! Op de 4e woonlaag (3,5e verdieping) gelegen 3 (voormalig 4)-kamer appartement van 73m2 met ruim balkon op het Zuidoosten en royale (7.2m2) eigen berging op de begane grond. Dit appartement is volledig instapklaar en goed onderhouden met een moderne keuken voorzien van topkwaliteit Bosch inbouwapparatuur, een ruime L-vormige woonkamer en 2 slaapkamers. Gelegen in de levendige wijk Bouwlust/Vrederust aan de rand van Den Haag, nabij openbaar vervoer (bus 25 voor de deur, trams 4 en 9 op 10 minuten lopen), en uitvalswegen. Sportaccommodaties, scholen en supermarkten liggen op loopafstand. Ook op loopafstand (300m) zijn er 2 grote speelmogelijkheden voor kinderen. Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten te bereiken en het strand van Kijkduin binnen 10 minuten. Indeling Gesloten portiek, met brievenbussen. Trap naar 3e verdieping. Entree woning in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, beide slaapkamers en toilet. Ook is hier de meterkast te vinden; Separaat toilet; L-vormige woonkamer (29m2) met open keuken (2016) die is voorzien van inbouwapparatuur van Bosch: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en koel/vriescombinatie. De keuken is voorzien van ruim voldoende kasten en soft-close laden; Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (10.5m2) met badkamer ensuite; De badkamer is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, hoogglans wastafelmeubel en designradiator; De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde; Balkon Ruim, zuid-oost gelegen met veel zon en een vrij uitzicht, voorzien van een balkonkast. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, erfpachtcanon € 142,86 per jaar, elke 5 jaar te indexeren (voor het eerst per Juni 2026) op basis van een grondwaarde van €15.400; - Woonoppervlakte: ca. 73 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4,25 m2 - Inhoud: ca. 245 m3 - Ruime berging in de onderbouw (7.3m2) - 1/42e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 93,14 per maand; - Collectieve opstalverzekering; - Meerjarig onderhoudsplan aanwezig; - Bouwjaar 1963; - I.v.m. met het bouwjaar zullen wij een ouderdoms-/materialenclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Rondom voorzien van isolatieglas; - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2016, huur) - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch in werkgebied Haaglanden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.