Hengelolaan 4302545 KA Den HaagMorgenstond-West

Morgenstond. Keurig onderhouden royaal 3/4 kamer appartement (103m²) op de 2e etage met achterbalkon op het zuid-oosten en een eigen berging in de onderbouw. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en daardoor voorzien van energielabel A+ en zonnepanelen! Daarnaast beschikt de woning over een royale woon- eetkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een verzorgde riante badkamer. De eetkamer kan middels een tussenmuur eenvoudig worden gebruikt als 3e slaapkamer. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Pluspunten: + Energiezuinig wonen met energielabel A+ + Royale woonkamer + Balkon op het zuid-oosten + Een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyweg op loopafstand maar ook winkelgebied Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Afgesloten centrale entree met toegang tot de fietsenberging, trappenhuis en lift naar de galerij op de 2e etage; woningentree; gang met meterkast, kast met de cv-opstelling en een diepe bergkast ca. 3.01x1.22; net toilet met fonteintje; woon-eetkamer ca. 13.83x4.31/2.76 met een nette open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser, koelkast en toegang tot het grote balkon ca. 6.46x1.80; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.44x3.01; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.66x3.01 met toegang tot het balkon; verzorgde badkamer ca. 3.01x2.19 met douchecabine, wastafel en toilet; Bijzonderheden: - Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2016 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A+ - Actieve VvE: bijdrage € 145,- per maand - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 103m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.