Hoefkade 10552525 HJ Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

** 27 februari OPEN HUIS van 16:00 tot 17:30** De uitgebouwde 2-kamer parterre tussenwoning (101 m2) met tuin op het noordwesten ligt aan de drukke en gezellige Hoefkade en heeft veel voorzieningen in de buurt zoals diverse eetgelegenheden, het Zuiderpark en het openbaar vervoer. Indeling Via de entree, het tochtportaal kom je in de gang die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, het toilet, een tussenkamer en de woon- eetkamer. De woon- eetkamer heeft een open eenvoudige keuken in een L-opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasmachine en een koelkast. Door de openslaande deuren en de keukendeur is de uitbouw aan de achterzijde bereikbaar. In de uitbouw is een bijkeuken opgesteld en door de geplaatste lichtkoepel is hier veel natuurlijke lichtinval. Via de uitbouw kom je in de ruime volledig betegelde badkamer waar ook een lichtkoepel is geplaatst. De badkamer is voorzien van 2 wastafelmeubels, toilet, douchecabine en een wasmachine- droger opstelling. Aansluitend aan de badkamer is een tussenkamer die als extra kleedruimte of een kantoorruimte kan dienen. Via deze ruimte kom je weer in de gang. Direct aan de woning is een berging maar in de tuin staan ook nog 2 losse bergingen, dus volop bergruimte aanwezig. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ruime onderhoudsvrije 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten waar je gezellig met je vrienden en familie kunt zitten. KENMERKEN •Bouwjaar 1927 •Energielabel C •Woonoppervlakte 101² (NVM Meetinstructie) •Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-12-1996. •De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 19,10 + € 15,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027. •Actieve V.v.E., bijdrage thans €110,- per maand •Parkeergelegenheid voor de deur •Bouwkundig rapport aanwezig VERKOOPCONDITIES •Oplevering in overleg, kan op korte termijn •NVM koopovereenkomst model 2021 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing •Notariskeuze in overleg •Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.