Hulshorststraat 2772573 EH Den HaagOostbroek-Zuid

LEUKE EN SLIM INGEDEELDE BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN ENERGIELABEL A!  In een rustige eenrichtingsstraat gelegen karakteristieke jaren '30 benedenwoning. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer en suite, twee slaapkamers, beknopte badkamer en een ruime achtertuin met zonnige zuidwesten ligging. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75 en een sluitend MJOP.  Omgeving: De Hulshorststraat is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Dierenselaan waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de Haagse Markt en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen.  Indeling: Begane grond: Voortuin, entree woning onder portiektrap. Entreehal met toegang tot de voorzijkamer, badkamer, meterkast, toilet, achterzijkamer en woonkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en van prima formaat. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een fijne erker. Via de kamer-en-suite schuifseparatie is de achterkamer bereikbaar. In deze kamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens aan de achterzijde van het appartement vindt u de tweede slaapkamer. In deze kamer vindt u de aansluiting van de C.V.-ketel. Zowel via de keuken als via de achterkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is van royaal formaat, heeft de beschikking over een berging en is gelegen op het zonnige zuidwesten.  Kenmerken - Bouwjaar 1936 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 62 m2 - Inhoud: ca. 220 m3 - Energielabel A - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Ruime achtertuin met zuidwesten ligging - Volledig voorzien van enkelglas - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 75,- - Reservefonds per 31-12-2022 bedraagt € 19.769,39 - MJOP beschikbaar - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak te 's-Gravenhage van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.