Jan van Houtstraat 872581 SW Den HaagGeuzenkwartier

ENGLISH TEXT BELOW! Starters opgelet! Ben je op zoek naar een gezellig appartement in een van de leukste buurten van Den Haag, maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Deze woning van circa 56 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt naast een ruime woon-/eetkamer met open keuken over een grote slaapkamer. Gelegen in het Geuzenkwartier met winkels aan de Fred op loopafstand en op nog geen 5 minuten van het strand! Super kans voor starters om op een geweldige locatie te wonen tegen een aantrekkelijke prijs. De woning komt uit de verhuur en verkeert in eenvoudige staat, maar kan voor een beperkt budget helemaal naar eigen hand worden gezet! Indeling: Open portiektrap naar de eerste verdieping, entree woning, hal waaraan meterkast en eenvoudig toilet, entree woonkamer. Deze is lekker ruim van opzet en beschikt aan de voorzijde over een ruime vaste kast (ideaal voor de surfplank!) en een tweede vaste kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die middels een toog is afgescheiden van de woonkamer. De keuken is eenvoudig maar netjes van opzet en beschikt over enige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde gelegen, zeer grote, slaapkamer met aangrenzende eenvoudige badkamer die beschikt over een douche en een wastafel. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast met daarin de c.v.-ketel (Remeha Avanta HR, 2014) en via een deur bereikt men het balkon van ca. 3 m². Voorts het weten waard: - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - 1/3e aandeel in een actieve VVE; - Ruime reserve aanwezig; - Bijdrage VVE € 79,10 per maand; - Collectieve opstalverzekering; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Remeha HR CV-ketel 2014; - GBO-wonen ca. 56 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Oplevering kan snel, de woning staat leeg; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. - De woning wordt 'As-is, where-is' aan koper geleverd aangezien deze uit de verhuur komt; - As-is, where-is clausule en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Gelegen op een leuke, centrale locatie voor kopers met twee rechter handen die op loopafstand van het strand willen wonen! ------------------------------------------------------ If you are looking for a cozy apartment in one of the nicest neighborhoods in The Hague, make an appointment quickly to come and have a look. This house of approximately 56 m² is located on the first floor and has a spacious living/dining room with open kitchen and one a large bedroom. Located in the Geuzenkwartier with shops on the 'Fred' within walking distance and less than 5 minutes from the beach! Great opportunity for starters to live in a great location at an attractive price. This former rental property is in simple condition, but can be completely customized to your own wishes for a limited budget! Layout: Open porch stairs to the first floor, entrance of the house, hall with meter cupboard and simple toilet, entrance to the living room. This is nice and spacious and has a large cupboard at the front (ideal for the surfboard!) and a second cupboard with space for the washing machine. At the rear is the kitchen, which is separated from the living room by an arch. The kitchen is simple but neat in design and has some built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher and separate fridge/freezer combination. Located at the rear, a very large bedroom with an adjacent (simple) bathroom with a shower and a sink. In the bedroom there is a closet containing the central heating boiler (Remeha Avanta HR, 2014) and the balcony of approximately 3 m² can be reached through a door. Also worth knowing: - Energy label C; - Located on private land; - 1/3rd share in an active VVE; - Ample reserve available; - VVE contribution €79.10 per month; - Collective building insurance; - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - Remeha HR central heating boiler 2014; - GBO living approx. 56 m², measured in accordance with NVM Measuring Instructions, measuring sheet available; - Delivery can be done quickly, the house is empty; - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure. - The property is delivered to the buyer 'As-is, where-is' as it comes from the rental market; - As-is, where-is clause and materials clause will be included in the purchase agreement; - Located in a nice, central location for buyers with two right hands who want to live within walking distance of the beach!