Johan Gramstraat 362522 XA Den HaagLaakkwartier-Oost

Johan Gramstraat 36 Den Haag Prachtig 4/5-kamer benedenwoning met grote voortuin en achtertuin! De woning is recentelijk volledig opgeknapt verkeert in zeer goede staat van onderhoud en kan zonder werkzaamheden zo worden betrokken. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17) waarmee u met 15 minuten het centrum van Den Haag bereikt, NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale en kindvriendelijke locatie. Indeling: Entree middels ruime voortuin, vestibule, gang, voorslaapkamer, luxe-, volledig betegelde moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand, wastafelmeubel, design radiator, spiegel met touch-verlichting en vloerverwarming. Ruime living over de volle lengte van de woning met veel lichtinval, open haard en convector put bij de schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevind zich een vaste kast met daarin opstelplaats wasmachine. Aan achterzijde gelegen 2e slaapkamer met doorloop naar 3e slaapruimte. Tussengelegen keuken met keukenblok in L-opstelling voorzien van vernieuwd werkblad, nieuwe wasbak en nieuwe kraan, RVS afzuigkap, vaatwasser, inductie kookplaat en losse unit voorzien van combi-oven. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin, De opnieuw betegelde achtertuin is voorzien van een ruime berging. Bijzonderheden: - Oplevering per direct - Nieuwe moderne badkamer; - Nieuwe radiatoren geplaatst; - Nieuwe laminaat vloer in de gehele woning; - 93m2 woonoppervlakte; - Bouwjaar 1934; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VVE, bijdrage € 160,00 per maand; - Energielabel D; - Gratis parkeren voor de deur tot 18.00 uur; - De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en kozijnen buitenzijde zijn recent geschilderd; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.