Johan van Hoornstraat 252595 HP Den HaagBezuidenhout-Midden

Please find English summary below In een rustig gedeelte van het Bezuidenhout gelegen ruime en goed onderhouden benedenwoning met zonnige (Z.O.) en diepe achtertuin van maar liefst 15 meter! Deze woning beschikt nog over alle kenmerkende zaken die deze bouwperiode zo geliefd maken, schouwen, suite separatie met schuifdeuren, glas in loodramen, paneeldeuren en prachtig hoge plafonds. Daarbij een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 119 m². De woning is zeer centraal gelegen nabij de gezellige Therasiastraat met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en lunchrooms, openbaar vervoer, uitvalswegen en vrijwel om de hoek van Banketbakkerij Boheemen. Hier vindt u de lekkerste Bossche Bollen boven de rivieren! Indeling: Entree, ruime hal, deur naar gang waar vandaan toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met suite separatie naar de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Vanuit de gang is een ruime bergruimte bereikbaar alwaar de opstelplaats cv-ketel en wasmachine met droger en de meterkast. In de gang bevindt zich dan ook het toilet en moderne badkamer met inloopdouche en fraai wastafel meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met berg nis en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De gezellige keuken is voorzien van diverse apparatuur en beschikt over voldoende ruimte voor een ontbijttafel of koffietafel. De achtertuin is fraai aangelegd met bomen, veel planten en 2 terrassen. Afmetingen: Woonkamer voor : ca. 5,82 x 3,46 m. Woonkamer achter : ca. 7,66 x 3,46 m. Slaapkamer voor : ca. 4,08 x 2,42 m. Slaapkamer achter : ca. 6,20 x 2,62 m. Keuken : ca. 5,00 x 2,55 / 1,90 m. Badkamer : ca. 2,20 x 1,70 m. Bergkamer : ca. 3,44 x 2,42 / 2,00 m. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920; - Eigen grond; - Gebruiksoppervlakte circa 119 m²; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 113,00 per maand, 1/3 aandeel in het geheel; - Elektra 9 groepen; - CV-combiketel Remeha 2021; - De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen; - Energielabel C; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - Aanvaarding in overleg; - In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Situated in a quiet part of the Bezuidenhout area, there is this spacious and well-maintained ground-floor apartment with a sunny (south-east) and deep back garden of no less than 15 metres! This house still has all the features that make this building period so popular, mantalpieces, suite separation with sliding doors, stained glass windows, panel doors and beautiful high ceilings. The usable area is no less than 119 m². The house is centrally located near the cosy Therasiastraat with a wide variety of shops, restaurants and lunchrooms, public transport, highway’s and just around the corner from Banketbakkerij Boheemen. Here you will find the most delicious Bossche Bollen above the rivers! Layout: Entrance, spacious hall, door to corridor from which access to the living room at the front with suite separation to the spacious dining room with French doors to the back garden. The entire living room has solid wooden flooring. At the front is a bedroom. From the hallway is a spacious storage room accessible where the central heating boiler and washing machine with dryer and the meter cupboard. The hallway also contains the toilet and modern bathroom with walk-in shower and beautiful washbasin. At the rear is the master bedroom with storage niche and also doors to the back garden. The cosy kitchen is equipped with various appliances and has enough space for a breakfast or coffee table. The backyard is beautifully landscaped with trees, lots of plants and 2 terraces. Dimensions: Front living room : app. 5.82 x 3.46 m. Rear living room : app. 7,66 x 3,46 m. Bedroom in front : app. 4,08 x 2,42 m. Bedroom rear : app. 6,20 x 2,62 m. Kitchen : app. 5,00 x 2,55 / 1,90 m. Bathroom : app. 2.20 x 1.70 m. Storage room : app. 3.44 x 2.42 / 2.00 m. Details: - Year of construction in 1920; - Private hold land; - Usable area app. 119 m²; - Active Owners Association, contribution € 113.00 per month, 1/3 share; - Electricity 9 groups; - CV-combi boiler Remeha 2021; - The window frames on the front side are fitted with extra outside glass frames; - Energylabel C; - Choice fort he notary reserved for buyer, but within the working area Haaglanden; - Acceptance in consultation; - The sales agreement (NVM) will contain the materials and age clause included; - This offer is subject to the conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs. Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.