Joseph Ledelstraat 5-22518 PL Den HaagRond de Energiecentrale

Dit prachtige appartement op de tweede verdieping, gelegen op een toplocatie in het bruisende Den Haag, tegenover de oude energiecentrale, biedt volop licht en ruimte om heerlijk te ontspannen. Zodra je binnenkomt, word je meteen omarmd door het licht dat dit hoekappartement met zijn vele ramen binnenlaat – er zijn haast meer ramen dan muren. Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer, badkamer en keuken, wat het geheel compleet maakt. Als kers op de taart heeft het appartement een ruim dakterras én een eigen torenkamer, ideaal voor het opbergen van je terrasmeubels. Een uniek en bijna sprookjesachtig geheel. Let op: het dakterras heeft geen officiële vergunning, maar is goedgekeurd door de VvE en opgenomen in de splitsingsakte. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: licht, hoekligging en een unieke torenkamer grenzend aan het terras. Locatie: De woning bevindt zich op een toplocatie aan de rand van het levendige Regentessekwartier, op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Den Haag als de gezellige Prins Hendrikstraat en Reinkenstraat, vol met leuke winkels en sfeervolle restaurantjes. Bovendien ben je binnen twee minuten bij de dichtstbijzijnde tram- en bushaltes, en met de auto bereik je via de Waldeck Pyrmontkade en Groot Hertoginnelaan binnen tien minuten het Rijkswegennet. Bijzonderheden: - Zeer ruim terras - Vrij uitzicht aan de voorkant - Gelegen op eigen grond - Recent geactiveerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Voorzien van dubbel glas - Woonoppervlakte ca. 72 m² (meetstaat beschikbaar) - Snelle oplevering mogelijk, woning is per direct beschikbaar - Wordt verkocht in de staat 'As-is, where-is' - De koopovereenkomst zal clausules bevatten voor 'As-is, where-is', ouderdom, materialen en niet-bewoning - Notariskeuze ligt bij verkoper: Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen - Het dakterras heeft geen officiële vergunning, maar is goedgekeurd door de VvE en opgenomen in de splitsingsakte. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht ***ENGLISH*** This beautiful apartment on the second floor, located in a prime location in vibrant The Hague, offers plenty of light and space to relax. As soon as you step inside, you are immediately embraced by the light that floods this corner apartment through its many windows—there are almost more windows than walls. The apartment features a separate bedroom, bathroom, and kitchen, making it a complete living spaceOn top of that, the apartment has a spacious roof terrace and its own tower room, perfect for storing your patio furniture. A unique and almost fairy-tale-like setting. Please note: the roof terrace does not have an official permit, but it has been approved by the homeowners' association (VvE) and is included in the division deed. This apartment offers everything you are looking for: light, a corner location, and a unique tower room adjacent to the terrace. Location: The property is situated in a prime location on the edge of the lively Regentessekwartier, within walking distance of both the bustling center of The Hague and the cozy Prins Hendrikstraat and Reinkenstraat, filled with charming shops and atmospheric restaurants. Furthermore, you are just two minutes away from the nearest tram and bus stops, and by car, you can reach the highway network via Waldeck Pyrmontkade and Groot Hertoginnelaan in under ten minutes. Details: - Very spacious terrace - Unobstructed view at the front - Own ground - Recently activated homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €100 - Collective building insurance in place - Equipped with double glazing - Living area approximately 72 m² (measurement report available) - Quick delivery possible; the property is available immediately - Sold in 'As-is, where-is' condition - The purchase agreement will contain clauses for 'As-is, where-is,' age, materials, and non-occupancy - Notary choice lies with the seller: Project Notary Matzinger Eversdijk Notarissen - The roof terrace does not have an official permit, but it has been approved by the VvE and is included in the division deed. - Municipal protected urban area