Kamperfoeliestraat 2652563 KH Den HaagHeesterbuurt

KAMPERFOELIESTRAAT 265, 2563 KH 'S-GRAVENHAGE - HEESTERBUURT. IDEALE STARTERSWONING! Gezellig, licht 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) op de eerste verdieping met een lichte woonkamer en suite met de eetkamer, open keuken en een achterbalkon over de gehele breedte van de woning. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ideaal gelegen nabij de winkels van de Fahrenheitstraat en openbaar vervoer, met alles op loopafstand voor ultiem gemak. INDELING Open portiek. Entree appartement op de eerste verdieping. Ruime hal met een separaat modern toilet, een vaste kast en een aparte ruime meterkast. Vanuit de hal toegang tot de verschillende kamers. Lichte eetkamer (5.05m. x 3.28m.) aan de voorzijde met schuifdeuren tussen de woon- en eetkamer en een boog doorloop naar de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat). Zeer ruime woonkamer (5.42m. x 3.28m.) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (5.45m. x 0.95m.) over de volle breedte op de ochtendzon (O). Moderne badkamer (3.97m. x 2.08m.) met dubbele wastafel, ligbad, aansluiting voor de wasmachine/ droger en toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer aan de achterzijde. (3.80m. x 2.19m.) BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwigdurend notarieel heruitgegeven; - Canon bedraagt € 37,74 per jaar; de grondwaarde is € 4193,-- en de rentewijziging staat voor 01-07-2026. - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand en er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP); - Kozijnen aan de voor- en achterzijde van kunststof met dubbel glas; - Gehele appartement is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer; - Veel bergruimte; - Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV Combiketel Remeha Avanta 2020; - Bouwjaar ca 1924; - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing; - In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule en asbest worden opgenomen in de NVM-koopakte; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.