Klepstraat 132516 XA Den HaagNoordpolderbuurt

ENERGIELABEL A! Aan de rand van Molenwijk gelegen, tegen Oud Rijswijk aan, een speels ingedeeld 3-kamer bovenwoning van 76m² op de 1e etage met ruim achterbalkon. De woning is voorzien van een nieuwe laminaat vloer, volledig intern geschilderd/gesausd, een Energielabel A, 2 goede slaapkamers, een hoekkeuken met diverse apparatuur en een recent geplaatste HR CV-ketel. Verder is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, is het gelegen op eigen grond en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie De woning ligt op loopafstand van het oude Centrum van Rijswijk. Verder bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse winkels op de Rijswijkseweg en de Megastores, het openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijk woning op een leuke en centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste etage; voordeur met ruime hal, meterkast, separaat toilet en gang; lichte woon/eetkamer (7.96 x 4.50) aan de voorzijde; badkamer (3.41 x 1.90) aan de achterzijde met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; slaapkamer I (3.51 x 3.33) aan de achterzijde; slaapkamer II (2.51 x 2.52) aan de voorzijde; keuken (3.15 x 2.22) aan de achterzijde met inbouw koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuiger, magnetron, vaste kast (opstelplaats CV-ketel) en toegang tot het balkon (7.11 x 0.92); Balkon Balkon aan de achterzijde (7.11 x 0.92) Bijzonderheden - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 76m² - Bouwjaar 1929 - Actieve VvE - Reservefonds € 6.835,29 (31-12-2023) - 1/3e aandeel - Huisnummers Klepstraat 11-13-15 - Maandelijkse bijdrage € 90,-- - KvK 27378233 - Geen MJOP aanwezig - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - CV-ketel Intergas (2020) - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan per direct De volgende ruimtes vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: De funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, de vloeren, de buitengevels, waaronder raamkozijnen, deuren, balkon-constructies, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen en de traphuizen vallen onder het beheer van de VvE. (bron: splitsingsreglement) Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.