Koningin Marialaan 21-E2595 GA Den HaagBezuidenhout-Midden

Vorstelijk wonen op de Koningin Marialaan in nieuwbouw (2021) appartementencomplex "De Lodewijk"! Dit zeer ruime 4-kamer appartement (141m2) is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (parkeerkelder) en aparte berging op de begane grond. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en heeft een open keuken, moderne riante badkamer en maar liefst 3 slaapkamers! De Lodewijk is een duurzaam en kleinschalig wooncomplex aan de Koningin Marialaan. Deze rustige laan ligt centraal in het Bezuidenhout op een van de mooiste plekken in Den Haag. Op loopafstand van de gezellige Theresiastraat voor alle dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. Ook de Haagse binnenstad ligt om de hoek. Even een frisse neus halen? Het Haagse bos ligt op steenworp afstand. Liever een strandwandeling? De duinen en het strand van Scheveningen liggen op slechts 20 minuten fietsafstand. Alle openbaarvervoervoorzieningen op loopafstand: 2 treinstations, meerdere tramlijnen, buslijnen en metrolijnen. Binnen 1 minuut ben je met de auto op de uitvalsweg A12 uit Den Haag. Kortom: je woont rustig, maar je hebt alles dichtbij! De Lodewijk is onderdeel van vier woontorens op de plek van het voormalig TNO-kantoorgebouw. De Lodewijk bestaat uit 29 unieke koopappartementen. Indeling: Entree complex op straat niveau, bellentableau met videofoon, ruime en nette ontvangsthal, trap of lift naar de eerste etage. Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein, meterkast, kast met voorziening voor stadsverwarming, wasruimte. Goed formaat slaapkamer, zeer ruime tussen-hoofdslaapkamer en goed formaat studeer-/slaapkamer. Zeer ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Heerlijke woon-eetkamer met veel lichtinval, moderne open keuken voorzien inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat, verder is de keuken voorzien van een Quooker, afzuigkap en heel veel bergruimte. Via het zitgedeelte van de woonkamer is toegang tot het terras gelegen op het zuidoosten (ochtend/middagzon). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 141 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² (balkon) - Externe bergruimte: 20 m² (berging op begane grond) - Bijdrage VvE € 247,52 p.m. (appartement: € 200,02, parkeerplaats: € 47,50) - Gelegen op eigen grond - Prijs is incl. parkeerplaats - Berging in de onderbouw op begane grond - Gehele woning is voorzien van hoogwaardige pvc/kurk vloerbedekking - Keuken is na de bouw uitgebreid - Ramen voorzien van buitenzonwering - Terras gelegen op het zuidoosten/ochtendmiddagzon - Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming - Mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie, - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------- Great living on the Koningin Marialaan in new construction (2021) apartment complex "De Lodewijk"! This very spacious 4-bedroom apartment (141m2) is located on the second floor and features a private parking space in the parking garage (parking basement) and separate storage room on the ground floor. The apartment is finished to a high standard and has an open kitchen, modern spacious bathroom and no fewer than 3 bedrooms! De Lodewijk is a sustainable and small-scale residential complex on the Koningin Marialaan. This quiet avenue is centrally located in the Bezuidenhout in one of the most beautiful places in The Hague. Within walking distance of the cozy Theresiastraat for all your daily shopping or a delicious lunch. The Hague city centre is also just around the corner. Need a breath of fresh air? The Hague forest is just around the corner. Prefer a walk on the beach? The dunes and beach of Scheveningen are 20 minutes away by bike. All public transport facilities within walking distance: 2 train stations, several tram lines, bus lines and a metro line. Within 1 minute you are by car on the A12 motorway from The Hague. In short: you live quietly, but you have everything close by! The Lodewijk is part of four residential towers on the site of the former TNO office building. De Lodewijk consists of 29 unique owner-occupied apartments. Layout: Entrance complex at street level, doorbells with videophone, spacious and neat reception hall, stairs or elevator to the first floor. Entrance apartment, hall with access to all rooms. Toilet with fountain, meter cupboard, cupboard with provision for district heating, laundry room. Good size bedroom, very spacious master bedroom and good size study/bedroom. Very spacious modern bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet. Lovely living-dining room with lots of light, modern open kitchen with appliances including a microwave, dishwasher, fridge-freezer and induction hob, the kitchen is equipped with a Quooker, extractor hood and lots of storage space. From the sitting area of the living room there is access to the balcony located on the southeast (morning/afternoon sun). Details: - Living area: approx. 141 m2 - Contribution VvE € 247,52 p.m. (apartment: € 200,02, parking: € 47,50) - Located on freehold - Price includes parking space - Storage on the ground floor - Entire house is equipped with high quality PVC / cork flooring - Kitchen is extended after construction - Windows with exterior blinds - Balcony located on the southeast / morning sun - Heating by district heating with underfloor heating - Sales conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.