Laan van Clingendael 272597 CA Den HaagUilennest

Aan fraaie brede laan in het mooie rustige Benoordenhout gelegen 4 kamer top-appartement (99m²) met twee balkons, waarvan een aan de voorzijde op het zuidwesten, met zolderkamer op de vliering en ruime fietsenkelder op de begane grond. Het park “Clingendael” met de Japanse Tuin en het Haagse bos liggen letterlijk aan het einde van de straat. Voorzieningen zoals een supermarkt (De Spar) aan de Breitnerlaan zijn vlakbij en de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het openbaar vervoer op loopafstand (halte Benoordenhoutseweg) bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van Den Haag is niet ver weg. Indeling: Gezamenlijke, gesloten entree, lift of trap naar de 3e etage, entree, ruime hal, toilet met fonteintje, fraaie L-vormige woon-/eetkamer (7.79x4.18 + 2.38x3.57) met parketvloer, inbouw kasten en zonnig balkon (3.66x1.36) op het zuidwesten met vrij uitzicht over de laan, ruime achterslaapkamer (4.65x3.69) met kastenwand, parketvloer en toegang tot het achterbalkon (3.69x1.44), keuken (3.15x2.11) met net aanrechtblad en voorzien van inbouw koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven. Badkamer (2.38x2.16) met ligbad, dubbele vaste wastafel en wasmachineaansluiting, achter zijkamer (3.45x3.15) met vaste kast. Via het trappenhuis is de zolderetage te bereiken met eigen bergkamer (2.96x3.45). Kelderberging (4.62x2.15/2.38) te bereiken via het trappenhuis of via de entree aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Voorzijde voorzien van dubbel glas - lift - De mogelijkheid bestaat om een garage in het gebouw te kopen. - Blokverwarming met meters, voorschot stookkosten ca. € 200,-- per maand - De gemeenschappelijke cv ketels zijn vorig jaar door de Vve vernieuwd - De woning zelf is gasloos - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Energielabel C - 11/86e aandeel in actieve VvE - VvE bijdrage ca. € 340,00 per maand - Rijksbeschermd stadsgezicht - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper - Bouwjaar 1957 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.