Laan van Meerdervoort 11002564 AZ Den HaagVruchtenbuurt

Aan de Laan van Meerdervoort nabij het Savornin Lohmanlaan ligt dit kleinschalige apartementencomplex. Dit ruime appartement van circa 87 m2 biedt u een comfortabele en gezellige woonruimte. Gelegen op de derde woonlaag geniet u van een prachtig uitzicht en voldoende privacy. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers een balkon en tevens een berging in de ondergelegen kelder wat handig is voor extra opslagruimte. Een van de grote voordelen van dit appartement is de gunstige ligging. Het bevindt zich dicht bij het openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad en de omliggende gebieden. Of u nu naar het centrum van Den Haag wilt gaan of naar andere delen van de stad, het openbaar vervoer is binnen handbereik. Daarnaast is het strand van Kijkduin op korte afstand van het appartement gelegen. Hier kunt u genieten van de prachtige duinen, het zandstrand en de verfrissende zeebries. het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De bosjes van Pex liggen ook op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelplezier kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum aan het Savornin Lohmanlaan. Indeling: entree, bellen en brievenbustableau, trap en lift naar derde woonlaag, entree appartement, hal met toegang naar kamer ensuite. Door de hoekligging van het appartement extra licht. Balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en de opstelplaats van de cv ketel (2023) Ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, doucheruimte en een wastafelmeubel. Toilet met fontein. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN: - eeuwig durend heruitgegeven recht van erfpacht dmv obligatoire overeenkomst. - Grondwaarde € 17.050,--, huidig canon percentage 0,9% - Canon per half jaar € 76,75 + € 16,-- beheerskosten - herziening 1-1-2026 - VVE actief - maandelijkse bijdrage € 205,--. Inclusief opstal verzekering - MJOP concept 2024 - VVE LvM 1096 t/m 1126, Thorbeckelaan 703 t/m 751, Kersenstraat 2 t/m 16 - lift - berging in onderbouw - geheel voorzien van dubbele beglazing - ouderdomsclausule en niet bewoond clausule van toepassing - Doen NVM verkoopwaarden van toepassing