Laan van Meerdervoort 168-32517 BG Den HaagZeeheldenkwartier

Gelegen in de populaire wijk 'Duinoord', fraai en ruim 2-kamer appartement op de 2e verdieping met een heerlijk ruim terras op de ochtend- en vroege middagzon. Het appartement is gelegen in een fraai monumentaal herenhuis en heeft een ruim terras van ca. 27 m2 en is geheel voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Tevens beschikt het appartement over diverse stijlelementen zoals paneeldeuren, lijsten plafonds en fraaie schouwen. Op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Reinkenstraat en de Prins Hendrikstraat en op slechts ca. 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Haag. Verder zijn er openbaar vervoer en uitvalswegen voor de deur. Indeling: Entree op straatniveau met bellentableau. Trap naar 2e verdieping. Stijlvol toilet op de overloop. Entree woning. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast). Gezellig voorbalkon. Via de separatie met vaste kasten komt u in de achtergelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Gelegen binnen Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord en het is een Rijksmonument; - Verwarming via gemeenschappelijke c.v. ketel; - Per 1 juli is er een energielabel C aanwezig; - Schilderwerk voor- en achterzijde vindt plaats in 2024; - VvE in oprichting, bijdrage VvE ca. € 50,00 en voorschot elektra/water en verwarming ca. € 200,00; - Geen eigen water- en gasmeters, wel voor de elektra een eigen groepenkast en tussenmeter; - 17 zonnepanelen aanwezig ten gunste van de VvE; - Oudersdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Eigen grond; - Oplevering per direct. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.