Laan van Meerdervoort 84-82517 AP Den HaagZeeheldenkwartier

Hertoginnehof/ Laan van Meerdervoort 84-8 Den Haag Prachtig gelegen aan het mooiste deel van de Laan van Meerdervoort ligt dit in uitmuntende staat van onderhoud verkerend 3 kamer appartement met balkon alsmede een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement is gelegen in het voormalig Bronovo ziekenhuis nabij het fraaie Vredespaleis. Zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (Randstadrail) en diverse internationale organisaties. De gezellige binnenstad, de cafeetjes aan het Anna Paulownaplein liggen op loopafstand. Het gebouw is gelegen in de originele oudbouw met een plafondhoogte van ruim 3 meter en is van alle gemakken voorzien en daarmee zonder veel overige kosten te betrekken. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een geweldig riant terras en is verder uitgevoerd met prachtige fraaie houten vloerdelen.. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zonder veel kosten te betrekken. Indeling: gesloten portiek met bellentableau, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallies. Op de eerste etage gelegen binnentuin alwaar zich de toegang tot het appartement bevindt. Entree: Ruime hal met meterkast en modern wc v.v. fontein. Doorloop naar de woonkamer over de volle breedte met aan de voorzijde vrij uitzicht over het plein. De open keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Aan de terras zijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan er een toegang biedt tot het terras en tevens is voorzien van een kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wc en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop de stookruimte met CV combiketel en de aansluitingen CV combiketel. Bijzonderheden; - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Goede staat van onderhoud en zonder extra kosten betrekken. - Parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw. - Gunstig gelegen t.o.v. de internationale organisaties, uitvalswegen en winkels - Geheel voorzien van eikenhouten vloeren - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. - Niet zelf bewoond clausule van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van toepassing. - Verwarming en warmwater via CV combiketel uit 2015 - Actieve VVE, bijdrage €221,74 ( appartement) en € 27,81 parkeerplaats per maand. - VVE is voorzien van een MJOP en collectieve opstalpolis. - Maten zijn indicatief, zie plattegrond Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".