Laan van Nieuw-Oost-Indië 2022593 CC Den HaagBezuidenhout-Oost

WELKOM IN BEZUIDENHOUT Wij hebben te koop een prachtige, zeer goed onderhouden dubbele bovenwoning van circa 152 m² in het populaire Bezuidenhout. Deze woning heeft veel te bieden, met een ruime woonkamer en halfopen luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, een complete badkamer en een riant dakterras van 17 m² waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een mooie visgraatparketvloer loopt door het hele appartement, en op maat gemaakte gordijnen sieren de slaapkamers. Ook moderne verlichting is in de hele woning aanwezig en wordt meegeleverd bij de aankoop. Ben jij klaar om de nieuwe bewoner te worden van dit fantastische appartement? RENOVATIE 2019 In 2019 heeft de woning een grondige renovatie ondergaan, inclusief een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, leidingen en centrale verwarming. Er is gebruikgemaakt van duurzame en natuurlijke materialen, wat het appartement een warme, luxueuze en moderne uitstraling heeft gegeven. WIJK - Bezuidenhout Gelegen in de zeer geliefde en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en alle uitvalswegen (A12 en N44). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst bevind je je in de entree, die tevens toegang biedt tot de trap naar de 1e etage. 1e verdieping: Boven aangekomen, betreed je een lichte en uitnodigende hal, toilet met fonteintje. Via de hal kom je naar de sfeervolle en ruime woonkamer en via dubbele deuren toegang tot het balkon op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe, halfopen keuken met een stenen werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of werkkamer, afhankelijk van je behoeften. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een overloop met een handige vaste kast voor wasmachine- en drogeraansluiting. Er zijn in totaal 4 slaapkamers op deze verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een extra voordeel: toegang tot een heerlijk zonnig terras van ongeveer 17 m², waar de zon de hele dag schijnt. Bovendien biedt deze verdieping een zeer luxe en ruime badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Dit is een ware oase van comfort en luxe, perfect om te genieten na een lange dag. TERRAS Op de 2e verdieping is er een royaal en zonnig terras van 17.7 m² waar je volop van de zon kunt genieten, vooral tijdens de zomermaanden. Dit terras is ideaal voor ontspanning en biedt de perfecte plek om te barbecueën en buiten te dineren tijdens warme zomeravonden. Het is een geweldige toevoeging aan de leefruimte van deze woning. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van vloerverwarming (infrarood van Karbonik). Warm water dmv elektrische boiler. Er is geen gas meer! Gebouwd in 1907 maar in 2019 volledig gerenoveerd. PARKEREN De woning ligt in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn ongeveer € 90,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Op dit moment reserveert de VVE geen servicekosten, maar er zijn plannen om hiermee te starten. Dit initiatief is bedoeld om te voldoen aan de wettelijke richtlijnen die voorschrijven dat een VVE minimaal 0.5% van de herbouwwaarde moet sparen. De VVE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering en is officieel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 151,20 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 584,23 m³ (conform NEN2580) - 1 balkon gelegen aan de voorzijde 6.2 m2 - 1 ruim terras gelegen aan de achterzijde 17.7 m2 - Eigen grond - Energielabel D - Door gehele woning voorzien van vloerverwarming (infrarood van Karbonik) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Moderne open keuken met alle apparatuur - 5 slaapkamers - 1 complete badkamer - 2 toiletten - Uitstekende locatie - Vraagprijs: € 595.000 K.K. - Beschikbaar in overleg, kan snel - Alle stukken met betrekking tot deze verkoop zijn verkrijgbaar bij ons kantoor.