Laan van Nieuw-Oost-Indië 2222593 CC Den HaagBezuidenhout-Oost

LAAN VAN NIEUW-OOST-INDIË 222, BEZUIDENHOUT ** English text below** Let op deze buitenkans! Dit luxe dubbel benedenhuis in het populaire Bezuidenhout kunt u zo betrekken en heeft alles wat u zoekt: een ruime woonkamer met eiken lamelparket, gashaard en stalen deuren, een open keuken met spoeleiland, een zonnige achtertuin met berging, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en heel veel kastruimte. Op steenworp afstand gelegen van de diverse winkels en horeca van de Theresiastraat, openbaar vervoer en uitvalswegen. En in een mum van tijd ben je op de fiets in het Haagse bos of in het bruisende centrum van de stad. Indeling: Begane grond, entree, vestibule, lange hal met meterkast, ruime kast onder de trap en separaat net toilet met fonteintje. Stalen deuren naar de ruime lichte woonkamer halve erker aan de voorzijde, brede gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met stenen berging en fraai terras gelegen op het Noordoosten. De moderne open keuken is voorzien een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koel-vries combinatie en een spoeleiland. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft middels een deur toegang tot de achtertuin. Trap naar 1e etage, overloop met ruime kastenwand en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een inloopkast en toegang tot de moderne badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De vierde slaapkamer met karakteristiek balkonnetje ligt aan de voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden:  •    Achtertuin en balkon gelegen op het Noordoosten, een tweede balkon gelegen op het Zuidwesten •    Perfecte ligging nabij de rust van het Haagse bos en het bruisende centrum van de stad •    Praktisch is de eigen berging in de tuin •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en HR++ dubbel glas •    In 2020 is de gehele woning gerenoveerd •    Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2020 •    VVE met een maandelijkse bijdrage van € 234,= •    Woonoppervlakte 159 m2, inhoud 605 m3  •    Bouwjaar 1909 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LAAN VAN NIEUW-OOST-INDIË 222, BEZUIDENHOUT Pay attention to this opportunity! This luxurious double ground floor house in the popular Bezuidenhout is ready to move into and has everything you are looking for: a spacious living room with oak parquet floor, gas fireplace, and steel doors, an open kitchen with sink island, a sunny backyard with storage room, no fewer than four bedrooms, two bathrooms, two balconies and lots of closet space. A stone's throw away from the various shops and restaurants of Theresiastraat, public transport and arterial roads. And it is a short way to cycle to the Hague Forest or the bustling city center. Layout: Ground floor, entrance, vestibule, long hall with meter cupboard, spacious cupboard under the stairs and separate toilet with sink. Steel doors to the spacious bright living room, half bay window at the front, wide gas fireplace and patio doors to the sunny backyard with stone shed and beautiful terrace facing Northeast. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, an oven, a fridge-freezer combination and a sink island. The first bedroom is located at the rear and provides access to the backyard through a door. Stairs to the first floor, landing with spacious cupboards and separate toilet with sink. Spacious bright bedroom at the front, spacious bedroom at the rear with patio doorn to the balcony, a walk-in closet and access to the modern bathroom with walk-in rain shower, washbasin and towel radiator. The fourth bedroom with characteristic balcony is located at the front. Modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin, towel radiator, connection for the washing machine and space for the boiler. Details: •    Backyard and balcony located on the Northeast, a second balcony on the Southwest •    Perfect location near the tranquillity of the Hague Forest abs the bustling city center •    Practical storage room in the garden •    Energy label C •    Fully equipped with plastic and wooden frames with double glass and HR++ double glass •    The entire house was renovated in 2020 •    Electricity 12 groups and 3 earth leakage circuit breaker •    Central heating and hot water by a Remeha from 2020 •    Home owners association with a monthly contribution of € 234,= •    Living area 159 m2, volume 605 m3  •    Built in 1909 •    Materials clause and age clause will be included in the NVM sales agreement  •    Located on private land If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. You NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns. This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.