Lobattostraat 612521 BJ Den HaagLaakhaven-West

Riant en goed geïsoleerde (Energielabel B) 5-kamer maisonnette woning van maar liefst 128m² gelegen op de 2e en 3e verdieping in hartje Den Haag. De woning beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, goede isolatie voorzieningen (bouwjaar 2004), 4 slaapkamers, 2 badkamers, een nieuwe CV ketel (2021), een berging, een liftinstallatie en een dakterras met algemeen gebruik van de binnenplaats (zeer kindvriendelijk). Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Den Haag, oud Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een ruime woning op een zeer centrale locatie. Indeling Hoofdingang op de begane grond met bellen- en brievenbustableau, trappenhuis en liften; 3e verdieping met gesloten hal, welke toegang geeft tot de algemene binnenplaats; voordeurwoning met hal/gang, meterkast, vaste kast (opstelplaats cv-ketel uit 2021), een separaat toilet en trap naar benedenverdieping; slaapkamer I (3.48 x 2.98) aan de voorzijde; badkamer I (2.05 x 1.72) met wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting; woon- en eetkamer (6.94 x 4.43) met frans balkon en half open keuken (6.63 x 2.42), welke o.a. voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap (3 jaar oud), een vaatwasser en een oven (3 jaar oud); 2e verdieping; Hal/gang welke toegang geeft tot de volgende ruimtes; badkamer (3.07 x 1.30) met 2e toilet, douche en wastafel; slaapkamer II (5.10 x 2.37); slaapkamer III (3.29 x 2.07); slaapkamer IV (4.29 x 2.28); inpandige berging (ca. 7m²), weke tevens vanaf buiten bereikbaar is (o.a. handig voor het stallen van de fietsen). Balkon Er bevindt zich een terras aan de voorzijde bij de entree van de woning (ca. 4.50 x 2.50). Bijzonderheden - Energielabel B - Woonoppervlakte 128m² - Bouwjaar 2004 - complex voorzien van collectieve binnentuin met kinderspeelplaats - Woning toegankelijk met lift - Berging op de 2de verdieping - Actieve VVE - KVK nummer 27361148 - Maandelijkse bijdrage € 240,-- - 129/16940ste aandeel - Reservefonds € 227.889,00 (per 31-12-2021) - Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar - C.V. Ketel Intergas Xtreme 30 met digitale thermostaat (bouwjaar: 2021) - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Drie slaapkamers zijn voorzien van lamellen parket; - Trap ook voorzien van een eiken toplaag - Zeer centrale ligging/locatie - Oplevering in overleg, kan snel