Loosduinsekade 2492571 CA Den HaagOostbroek-Noord

** ENGLISH TEXT BELOW ** Loosduinsekade 249- Den Haag PERFECT AFGEWERKT (2020) EN GUNSTIGE LIGGING! OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELSTRATEN (SPUI, DE PASSAGE, NOORDEINDE) EN OPENBAAR VERVOER (RANDSTADRAIL). Een 4-kamer portiekwoning op de 2e verdieping van 95 m² met een royale woonkamer en-suite, 2 grote slaapkamers, badkamer, apart toilet en een balkon gelegen op het zuidoosten. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Indeling: Entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met groepenkast en binnentrap naar de 2e (top)verdieping. L-vormige overloop met entree tot alle ruimtes van de woning. Rechtdoor vanaf de trap entree heeft u toegang naar de woonkamer en-suite. De voor- en achterkamer zijn via een eigen loopdeur bereikbaar. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon (ZO). De royale open keuken, welke direct in verbinding staat met de ruime living. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat met afzuigkap en koelkast met vriesfunctie. Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, welke in 2020 compleet is vernieuwd. Hier bevindt zich een ligbad met handdouche, wastafel en douchcabine met regendouche. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de bergkast ruimte een wasmachine/ droger te plaatsen. Toegang tot het toilet welke voorzien is van een fonteintje. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers. Het betreft een kleine, maar goed samenwerkende- en actieve VVE met MJOP, inschrijving KVK en financiele reserve aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Dit appartement heeft een een/derde (1/3de) aandeel in de VVE. Hoogtepunten: - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Woonoppervlakte 95m2 - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 - Aanvaarding in overleg - Meetrapport aanwezig - CV combiketel (Intergas) uit 2020 - Balkon gelegen op het zuidwesten - Servicekosten VVE € 100,- per maand - Diverse winkels en tram- busverbindingen op loopafstand Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. ENGLISH TEXT Loosduinsekade 249- The Hague PERFECTLY FINISHED (2020) AND CONVENIENT LOCATION! WITHIN WALKING DISTANCE FROM VARIOUS SHOPPING STREETS (SPUI, DE PASSAGE, NOORDEINDE) AND PUBLIC TRANSPORT (RANDSTADRAIL). A 4-room porch house on the 2nd floor of 95 m² with a spacious en-suite living room, 2 large bedrooms, bathroom, separate toilet and a balcony facing southeast. The house was completely renovated and modernized in 2020. Layout: Entrance to the house on the first floor. Hall with fuse box and internal stairs to the 2nd (top) floor. L-shaped landing with entrance to all areas of the house. Straight from the staircase entrance you have access to the en-suite living room. The front and back room are accessible via a private door. The living room has French doors to the balcony (SE). The spacious open kitchen, which is directly connected to the spacious living room. The kitchen is equipped with all built-in appliances; dishwasher, combi oven, 4-burner hob with extractor hood and refrigerator with freezer function. From the landing there is access to the bathroom, which was completely renovated in 2020. Here there is a bath with hand shower, sink and shower cabin with rain shower. There is also the option to place a washing machine/dryer in the storage cupboard. Access to the toilet which has a sink. There are two spacious bedrooms at the front and rear of the house. This is a small, but well-cooperating and active VVE with MJOP, Chamber of Commerce registration and financial reserve available. The monthly contribution is €100. This apartment has a one-third (1/3rd) share in the VVE. Highlights: - The entire house has double glazing - Living area 95m2 - Completely renovated and modernized in 2020 - Acceptance in consultation - Measurement report available - Central heating combi boiler (Intergas) from 2020 - Balcony located on the southwest - VVE service costs € 100 per month - Various shops and tram-bus connections within walking distance Disclaimer: This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified dimensions, impressions and surfaces are for indicative purposes only.