Loosduinsekade 2652571 CA Den HaagOostbroek-Noord

NIEUW TE KOOP!  4 kamer parterre van 86 m2 met een riante tuin van 100 m2 op het zuiden. Deze woning is gedateerd en biedt daarom de mogelijkheid van een complete renovatie naar eigen smaak. Winkelstraten Dierenselaan, Weimarstraat, Fahrenheitstraat, maar ook de Haagse Markt zijn met de fiets snel te bereiken. Verder is er een uitstekende verbinding met openbaar vervoer (tramlijn 2) naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station. TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE BENEDENWONING: 1.) Zeer scherpe vraagprijs per vierkante meter. 2.) Biedt de koper daardoor de mogelijkheid om dit appartement naar eigen smaak te renoveren. 3.) Met een riante  tuin van 100 m2 op het zonnige zuiden. 4.) Nabij openbaar vervoer (tramlijn 2 naar centrum en Centraal Station). 5.) In de nabijheid van het bruisende centrum van Den Haag. INDELING: Voordeur, hal met tochtdeur, centrale gang die toegang biedt naar de volgende ruimtes (met de klok mee): woonkamer met openhaard aan de voorzijde, tuingerichte achter (slaap)kamer, tuingerichte keuken, tweede tuingerichte achterslaapkamer, opbergruimte (voormalige toiletruimte), badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, ent tot slot een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning (met meterkast). De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-ketel uit 2014. De tuin van ca. 100 m2 is bereikbaar via de twee achterkamers en de keuken. De eenvoudig onderhouden tuin bevat een houten en een kunststof berging. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual Reality-foto. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond. * Actieve VvE: ** 1/3e aandeel in de gemeenschap met een bijdrage van € 100,00 per appartement per maand. ** De VvE wordt beheerd door een professionele VvE-beheerder. ** Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering. ** jaarrekening en notulen van 2022. * C.V.-ketel:  Combi-ketel "Intergas" uit 2014. * De woning wordt verwarmd met radiatoren. * Deels voorzien van dubbel glas. * De meterkast is voorzien van een schakelkast met  vier groepen en een hoofdschakelaar. * De stopcontacten en lichtschakelaars zijn deels van het type 'inbouw' en deels van het type 'opbouw'. * Oplevering in overleg. * Ouderdoms -en materialenclausule van toepassing. * Niet bewoningsclausule van toepassing. Kortom, dit scherp geprijsde appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op één van de volgende bezichtigingsmomenten: * Donderdag 28 maart van 9:30 uur tot 12:00 uur. * Vrijdag 29 maart van 13:00 uur tot 17:30 uur. * Dinsdag 2 april van 13:00 uur tot 17:30 uur. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.