Loosduinsekade 44-A2571 BN Den HaagSchildersbuurt-West

Loosduinsekade 44A Op het randje van het centrum en tegenover het energiekwartier gelegen uniek appartement op de tweede verdieping! Dit smaakvolle appartement is voorzien van een riante lichte woonkamer met een moderne open keuken, moderne badkamer en een separaat toilet, twee ruimtelijke slaapkamers en een zonnig balkon met zuidoriëntatie, fraai stuc- en schilderwerk, volledig vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt deze woning door diverse energiebesparende maatregelen over een energielabel A! De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd! Ligging: Dit top appartement heeft een perfecte ligging, aan de rand van het Energiekwartier en om de hoek van het centrum. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand: winkels, gezellige terrassen, levendige uitgaansgelegenheden en een scala aan openbaar vervoersopties. Bovendien zijn het strand en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegen voor bewoners door middel van de betaalbare parkeervergunning. Indeling: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de woning. De entree van de woning met hal is voorzien van toilet met fontein en opstelkast voor wasmachine en droger. Vanuit de hal wordt ook een van de twee slaapkamers bereikt die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De royale hoofdslaapkamer is ook aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft aansluitend een zonnig balkon van ca. 7,5 m² met ligging op het zuiden. Vanuit de overloop wordt de moderne badkamer bereikt, voorzien van fijn wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Het woon-/eetgedeelte kent een ruimtelijke opzet met hoge ramen en een open keuken, uitgerust met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - 6/41ste aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 72,00 per maand - Verwarming middels cv-ketel uit 2016 - Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas - Geheel voorzien van gevelisolatie - Vernieuw leidingwerk (gas/water/elektra) - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Projectnotaris: Ellens en Lentze notarissen - Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule zijn van toepassing - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.