Lorentzplein 162522 EB Den HaagLaakkwartier-Oost

Zeer centraal net 4-kamer appartement gelegen op de eerste etage. Recent vernieuwde badkamer, compleet vernieuwde cv-installatie, ruim balkon over de gehele breedte van de woning en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Het centrum van Den Haag is op een steenworp afstand, evenals diverse winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden. Bovendien zijn de uitvalswegen zoals de A4 en A12 gemakkelijk te bereiken en op korte afstand van Rijswijk, winkels, scholen (De Haagse Hogeschool). Indeling Via gesloten portiek naar de eerste verdieping. Entree woning, hal welke toegang geeft aan alle vertrekken, toilet, meterkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Goed formaat woon-/eetkamer met suite separatie, erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood ramen in dubbel glas. Half open keuken en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Beknopte keuken met toegang naar het balkon en opstelplaats cv. Achter gelegen slaapkamer met toegang naar de badkamer voorzien van een wastafel met meubel en inloopdouche en toegang naar het balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde Aanvullende informatie - Woonoppervlak ca. 82 m²; - Erfpacht, waarvan de canon € 57,85 per half jaar bedraagt; - VvE in oprichting, bijdrage € 50,- p.m.; - Energielabel B!; - CV-combiketel Remeha 2023 met nieuwe installatie en radiatoren; - Nieuwe elektra installatie 2023; - Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Erker voorzijde met glas-in-lood in dubbel glas; - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewonersclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------ Very centrally located 4-room apartment on the second floor. Recently renovated bathroom, completely renovated central heating system, spacious balcony over the entire width of the house and fully equipped with plastic frames with double glazing. The location of this property is absolutely ideal. The center of The Hague is a stone's throw away, as well as various stores, restaurants and public transport options. Moreover, the roads such as the A4 and A12 are easily accessible and a short distance from Rijswijk, stores, schools (De Haagse Hogeschool). Layout Through closed porch to the second floor. Entrance hall which gives access to all rooms, toilet, meter cupboard. Bedroom at the front. Good size living/dining room with suite separation, bay window at the front with stained glass double glazed windows. Half open kitchen and access to the balcony at the rear. Kitchen with access to the balcony and central heating setup. Back bedroom with access to the bathroom with a sink with cabinet and shower and access to the balcony with unobstructed views to the rear. Additional Information - Living area approx. 82 m²; - Leasehold: € 57,85 per half year; - VvE in formation; - Energy label B! - CV-combi boiler Remeha 2023 with new installation and radiators; - Property is fully equipped with plastic frames with double glazing; - Erker front with stained glass double glazing; - Unobstructed views to the front and rear; - Delivery can be quick; - Given the year of construction, the age clause applies; - Non-occupancy clause applicable; - Conditions of sale apply This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process