Lübeckstraat 622517 SR Den HaagStadhoudersplantsoen

Een zeer sfeervol en goed onderhouden parterrewoning aan de rustige Lübeckstraat, super gelegen tussen het Statenkwartier en Duinoord te koop! Deze parel met voor- én achtertuin, achterom en schuur heeft een gezellige open keuken, rondom dubbel glas en moderne CV met overal heerlijk vloerverwarming en geaarde elektra. Leuk om te weten: de bovenbuurman staat ook te koop. Ideaal voor een LAT-relatie, duo-wonen, een zelfstandig kind dichtbij houden of een vorm van mantelzorg combinatie! Zie nummer 64 voor de aanbieding. Indeling: Via het zeer net onderhouden afgesloten portiek met intercom entree tot het appartement. U-vormige hal met dubbele openslaande deuren naar de woon-eetkamer. Je merkt meteen: het is hier heerlijk licht en door de bijgetrokken voorzijkamer echt heel ruim. Een dubbele inbouwkast biedt veel ruimte in het midden van de kamer. En is er een extra slaapkamer nodig? Dit is zo weer gecreëerd mocht dat nodig zijn door de voorzijkamer dicht te maken. De fraaie houten vloer met prachtige visgraat loopt door het hele appartement. Aan de achterzijde een gezellige open woonkeuken met bar-gedeelte, die pal aan de openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin ligt. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een oven, separate combi, vaatwasser en inbouw koel/vriescombi. Aanrecht genoeg in een U-vorm en uitzicht over de tuin! Een heerlijk ruime achterslaapkamer geeft eveneens toegang tot de tuin. Moderne badkamer met ruime inloopdouche en waskom op een mooi meubel. Separaat toilet. Verder een wasmachinekast en een meterkast met nieuwe groepen. De voortuin hoort bij het appartement. Het biedt een nóg groener uitzicht dan de locatie al doet. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuid/zuidoosten en is heeft een pandbreed terras, borders, een speelgras en een houten schuur in de hoek voorzien van elektra. Ook heeft de woning nog een eigen stenen fietsenberging met achterom. De vloeren zijn geisoleerd met dubbelaags Fermacell en de wanden zijn van binnenuit geisoleerd. Ook is er sprake van HR++ glas in de kozijnen (alu voor en hout achter). Kenmerkend voor deze woning: - gelegen op eigen grond - V.v.E. zeer goed actief, bijdrage €125 per maand. Reserve ca. € 8000,= - 1/6e aandeel in de V.v.E. - rondom voorzien van dubbel glas - eigen CV-combiketel - energielabel C - super onderhouden en écht zo te betrekken - vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de materialen en leeftijd clausules van toepassing