Maastrichtsestraat 522587 XG Den HaagBelgisch Park

Midden in een van de leukste straten van het Belgisch Park gelegen ruim en licht 5/6 kamer dubbel bovenhuis met bijgetrokken kapverdieping en twee balkons. De Maastrichtsestraat is een populaire en kindvriendelijke straat aan de rand van de duinen en op korte loopafstand van de winkels van het Belgisch Park; verder vlakbij (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, ambassades en (internationale) organisaties en natuurlijk het strand van Scheveningen. Tevens vlakbij goed aanbod openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree op de begane grond, meterkast en ruimte voor fiets of kinderwagen; binnentrap naar de 1e etage; overloop met modern betegeld toilet. Royale sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde bijgetrokken zijkamer en erker met glas-in-lood bovenlichten. Vanuit de eetkamer met vaste kast en nog originele marmeren schouw openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte. Moderne keuken met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie; deur naar het achterbalkon met balkonkast. 2e etage: Overloop, 2e modern betegeld toilet, ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het 2e balkon. Aan de voorzijde gelegen 2e grote slaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, voorzijkamer eveneens met dakkapel. Beide dakkapellen voorzijde hebben houten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. 3e etage: Vaste trap naar de kapverdieping met groot dakraam en overloop met de CV-combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger; 4e royale slaapkamer eveneens met dakraam. Een heerlijk ruim familiehuis op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1932 - Gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend heruitgegeven d.m.v. obligatoire overeenkomst, canon € 116,96 per half jaar Afkoop mogelijk, grondwaarde € 22.550,= - Zeer gunstig gelegen nabij de winkels van het Belgisch Park, scholen, openbaar vervoer, strand, boulevard en duinen - Afgezien van de natte ruimten geheel voorzien van laminaatvloeren - Grotendeels houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas - De woning is in 2012/2013 gerenoveerd met o.a. nieuw leidingwerk, vernieuwde en uitgebreide elektrische installatie, nieuwe CV-installatie met nieuwe radiatoren en nieuwe keuken en sanitair. - V.v.E. is actief, bijdrage € 150,= per maand, gez. opstalverzekering - Oplevering in overleg, kan snel - Gezien het bouwjaar van de woning zullen de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper wel binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.