Marconistraat 272562 JB Den HaagValkenboskwartier

MARCONISTRAAT 27 - VALKENBOSKWARTIER Dubbel bovenhuis te koop in het gezellige Valkenboskwartier. De Marconistraat is één van leukste en meest groene straten in het Valkenboskwartier, op loopafstand van alle winkels, gezellige eetcafés, koffietentjes en speelgelegenheden. Het openbaar vervoer stopt vlakbij en zowel het stadscentrum als het strand zijn snel en goed bereikbaar. Eigen grond. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast en binnentrap naar 1e verdieping: 1e VERDIEPING: Ruime hal, garderobekast, toilet met fontein, voorslaapkamer (1) ca. 2.37 x 2.28, doorgebroken woon-/eetkamer ca. 11.53 x 3.54 met fraaie vaste kast, dichte keuken (2021) ca. 3.57 x 2.28 voorzien van diverse inbouwapparatuur en behouden fraaie oorspronkelijke inbouwkast. 2e VERDIEPING: Overloop met vaste kast, L-vormige voorslaapkamer (voorheen 2 kamers) (2) ca, 4.59 x 5.95/3.55, achterslaapkamer (3) ca. 4.05 x 3.54 met openslaande deuren naar balkon ca. 3.43 x 1.45 met ochtendzon (O), tussengelegen berging ca. 3.55 x 1.39 met daklicht, opstelplaats c.v.-ketel en wasmachineaansluiting, moderne badkamer ca. 3.60 x 2.26 voorzien van ligbad, en dubbele wastafel, separate doucheruimte met toilet. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 3/5e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 113,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Remeha 2014). Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars. Energielabel D. Dak is in zomer 2023 volledig opnieuw gedekt. Alle kozijnen (kunststof met dubbel glas) in de voorgevel zijn in 2021 vervangen. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1911. Woonoppervlakte ca. 133m². Inhoud van de woning is ca. 485m³. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 6594 Appartementsindex : A-2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.