Maretakstraat 1092563 HM Den HaagHeesterbuurt

In de Heesterbuurt gelegen ruim en goed onderhouden dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 balkons en een heerlijk dakterras. De woning is gelegen op een rustige maar zeer centrale locatie met in de directe omgeving diverse winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en diverse haltes voor openbaar vervoer. Het centrum ligt op 15 minuten en het strand op 10 minuten fietsen. Indeling: Entree op straatniveau, hal, trap naar eerste verdieping, overloop met vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel en wasmachine en droger, toilet en werkkamer aan de voorzijde met meterkast. Ruime doorgebroken woonkamer met open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), oven en magnetron. Middels openslaande deuren toegang tot ruim balkon met zon op het oosten. Trap naar tweede verdieping, overloop, toilet, ruime werk-/slaapkamer aan de voorzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde, zijkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, badkamer aan de voorzijde met ligbad (2022), afzonderlijke inloopdouche, brede vaste wastafel in meubel met 2 kranen. Vaste trap met dakkoepel (vervangen in 2023) biedt toegang tot het zonnige dakterras met bergruimte van ca. 4x1 m. Afmetingen: Woonkamer : ca. 10,65 x 3,30 m. Keuken : ca. 3,70 x 2,10 m. Balkon : ca. 3,30 x 1,30 m. Werkkamer : ca. 2,80 x 2,10 m. Werk/slaapkamer : ca. 2,40 x 3,30 m. en 2,45 x 3,30 m. Ouderslaapkamer : ca. 4,90 x 3,30 m. Zijkamer : ca. 3,80 x 2,10 m. Badkamer : ca. 3,45 x 2,10 m. Dakterras : ca. 5,50 x 4,28 m. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht; - Gebruiksoppervlakte circa 120 m²; - Actieve VVE, bijdrage € 214,00 per maand (aandeel 3/13 in gemeenschap); - Elektrische installatie 7 groepen; - CV-combiketel Remeha Avanta 2012; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing: - Kozijnen voorzijde voorzien van screens en een slaapkamer met rolluik; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg, voorkeur april 2024; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In the Heesterbuurt area ocated spacious and well maintained double upper house with 4 bedrooms, 2 balconies and a lovely roof terrace. The property is situated in a quiet and very central location close to several shopping streets such as the Fahrenheitstraat and the Weimarstraat, schools, sports and recreational facilities and several public transport stops. The city centre is 15 minutes away and the beach 10 minutes by bike. Layout: Entrance at street level, hall, stairs to second floor, landing with closet for boiler and washing machine and dryer, toilet, study at the front with meter cupboard. Spacious living room with open kitchen with appliances such as a 5-burner gas hob, extractor, dishwasher (2020), oven and microwave. French doors give access to a spacious balcony with east-facing sun. Stairs to top floor, landing, toilet, spacious work/bedroom at the front, master bedroom at the back, side room at the back with access to balcony, bathroom at the front with bathtub (2022), separate walk-in shower, wide fixed washbasin in furniture with 2 taps. Fixed staircase with skylight (replaced in 2023) provides access to the sunny roof terrace with storage space of approx. 4x1 m. Dimensions: Living room : app. 10.65 x 3.30 m. Kitchen : app. 3.70 x 2.10 m. Balcony : app. 3,30 x 1,30 m. Work room : app. 2.80 x 2.10 m. Work/bedroom : app. 2.40 x 3.30 m. and 2.45 x 3.30 m. Master bedroom : app. 4.90 x 3.30 m. Side room : app. 3.80 x 2.10 m. Bathroom : app. 3.45 x 2.10 m. Roof terrace : app. 5.50 x 4.28 m. Details: - Year of construction 1921; - Leasehold perpetual, all costs are bought off; - Surface area approximately 120 m²; - Active community of owners, contribution € 214.00 per month (share 3/13 in community); - Electrical installation 7 circuits; - CV-combi boiler Remeha Avanta 2012; - Fully equipped with plastic window frames and insulating glazing: - Front window frames fitted with screens and one bedroom with roller shutter; - Energy label D; - Acceptance in consultation, preferably April 2024; - Notary's choice reserved for the buyer, but within the working area Haaglanden; - The material and age clause will be part of the sales agreement (NVM); - The conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs apply to this offer. Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.