Mient 4832564 LC Den HaagVruchtenbuurt

WELKOM IN DEN HAAG In de gezellige Vruchtenbuurt in Den Haag bevindt zich dit aantrekkelijke en goed onderhouden appartement van maar liefst 80 m2. Het appartement beschikt over een ruime en suite woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft het een balkon op het westen waar je kunt genieten van de middagzon. Aarzel niet en grijp nu de kans om deze prachtige woning te bezichtigen! LOCATIE Dit charmante appartement ligt om de hoek van de Vlierboomstraat en de Appelstraat, het bruisende hart van de Vruchtenbuurt met diverse winkels en restaurants. Het Westduinpark, het strand en de International School of The Hague zijn op slechts 10 minuten fietsafstand te bereiken. Het stadscentrum en het centraal station van Den Haag liggen binnen 20 minuten fietsen. Ook met het openbaar vervoer zijn zowel het centrum als Scheveningen goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen tram 2 en bus 21. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Kortom een zeer goede locatie. INDELING Via het open portiek bereik je de eerste etage. Eerste etage: Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje. Bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger. De royale woonkamer kan worden afgesloten met karakteristieke ensuite deuren en beschikt over veel ingebouwde kastruimte. Via openslaande deuren in de achterkamer betreed je het balkon met bergkast (westelijk gelegen). De moderne keuken is compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Het appartement heeft 2 slaapkamers: de grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon, de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant glas-in-loodraam. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, inloopdouche en radiator. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is E. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via de CV-combiketel. Het appartement is gebouwd in 1924. PARKEREN Een parkeervergunning is vereist in dit gebied. Deze is eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Den Haag, waarbij we kunnen assisteren. De kosten bedragen circa € 95,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is momenteel actief en telt drie leden. De huidige servicekosten bedragen € 25,00 per maand. Echter, vanaf 1 april 2024 is de VvE van plan deze servicekosten te verhogen naar € 70,95 per maand, met als doel te voldoen aan de minimale reserveringseis van 0.5% van de herbouwwaarde. Opstalverzekering is collectief. HIGHLGHTS - Woonoppervlak 80,3 m2 (NEN2580) - Inhoud 270 m3 (NEN2580) - Eigen grond - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 badkamer - Balkon op het westen, heerlijke middagzon - Nette keuken met inbouwapparatuur - Goede locatie - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs € 325.000 K.K. - Per direct beschikbaar - Alle documenten met betrekking tot dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor.