Mient 5292564 LD Den HaagVruchtenbuurt

Ontdek dit heerlijke appartement in de Vruchtenbuurt, om de hoek van de Abrikozenstraat! In 2017 onderging dit ruime 4-kamer top appartement (99m²) een complete transformatie. Met een achterbalkon, een royale woonkamer met openslaande deuren inclusief een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een smaakvolle badkamer en kozijnen met dubbel glas, is dit appartement een waar pareltje. Locatie: - Gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. - Gunstige ligging t.o.v. winkels (Vlierboom/Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. - Nabij groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. ENGLISH? SEE BELOW. Wat je graag wil weten over de Mient 529: - Woonoppervlakte 99 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - Energielabel F - Bouwjaar 1932 - Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - Cv ketel Remeha (2017) - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand - Nagenoeg voorzien van kozijnen met dubbel glas - In 2017 vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Eigen grond - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Via een open portiektrap met een handige opbergkast en kast onder de trap. kom je op de 1e etage: Entree woning: Neem de binnentrap naar de 2e etage en betreed de overloop, waar je oog direct valt op een handige vaste kast met de cv-opstelling en wasmachine opstelplaats. Het moderne toilet is voorzien van een strak wandcloset en een elegant fonteintje. Via de openslaande deuren kom je in de riante woon-/eetkamer met een sfeervolle erker. Daar voel je je meteen thuis. Deze kamer is heerlijk licht in alle seizoenen. Aan de achterzijde is de luxe keuken in hoekopstelling praktisch ingericht. Een fraai aanrechtblad nodigt je uit hier tot het koken! Verder vind je in de keuken een 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen en aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 de voormalige keuken en deze biedt toegang tot het balkon. Wakker worden met frisse lucht en een heerlijk uitzicht, dat is pas echt genieten. De moderne badkamer is bereikbaar op de overloop. De inloopdouche, handdoekenradiator en het wastafelmeubel maken deze ruimte compleet. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 881 Oplevering: kan snel Discover this lovely apartment in the Vruchtenbuurt, around the corner from Abrikozenstraat! This spacious four-room top-floor apartment (99m²) underwent a complete transformation in 2017. With a rear balcony, a spacious living room with French doors including a modern open kitchen, three bedrooms, a tasteful bathroom and windows with double glazing, this apartment is a real gem. Location: - Located in the quiet but charming Vruchtenbuurt neighbourhood. - Conveniently located close to shops (Vlierboom/Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan), public transport and various schools. - Near green spaces, sports and recreational facilities and the sea, beach and dunes are within a few minutes' cycling distance. ENGLISH? SEE BELOW. What you definitely want to know about Mient 529: - Surface area of 99 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method) - Energy label F - Construction year 1932 - Electricity: 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers - Central-heating boiler Remeha (2017) - 1/3 share in the Owner's Association, contribution is €75 per month - Almost all the windows have double glazing - Pipework (gas/water/electricity) renewed in 2017 - Freehold plot - Recent building inspection report available Also see our film about the area - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause Layout: Via an exterior staircase with a convenient storage cupboard and cupboard under the stairs, you reach the 1st floor. Entrance to the apartment: Take the interior stairs to the 2nd floor and enter the landing, where you immediately notice a convenient built-in cupboard with space for the central heating system and washing machine. The modern toilet is equipped with a sleek wall-mounted toilet and an elegant hand basin. Through the French doors you enter the spacious living/dining room with a charming bay window. You immediately feel at home there. This room is wonderfully bright in all seasons. At the rear, the luxury corner kitchen is practically furnished. A beautiful countertop invites you to cook! In the kitchen you will also find a five-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge, freezer, combination microwave and dishwasher. The French doors provide access to the balcony. There is a spacious bedroom at the front and two bedrooms at the rear, one of which is the former kitchen, and this provides access to the balcony. Waking up to fresh air and a wonderful view is a real pleasure. The modern bathroom is accessible from the landing. The walk-in shower, towel radiator and hand basin unit complete this space. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AV, number 881 Transfer: can be quick