Monstersestraat 1082512 PC Den HaagSchildersbuurt-West

GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOLLE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN. Ruime en fijne benedenwoning met een heerlijke achtertuin op een centrale locatie in Den Haag. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer en twee slaapkamers. Er is een ruime achtertuin met noordoostelijke ligging waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen, gezellige barbecues en groene vingers de vrije loop kunt laten. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het creëren van uw eigen buitenoase. Omgeving: Het appartement is gelegen in de wijk Schildersbuurt-West. Met het centrum van Den Haag, de Haagse Markt en meerdere openbaar vervoer verbindingen in de directe nabijheid biedt deze locatie alles wat je nodig hebt. Daarnaast vind je twee basisscholen, supermarkten en meerdere speciaalzaken in de wijk. Kortom, aan voorzieningen geen gebrek!  Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal komt u in de centrale gang. Via deze gang heeft u toegang tot alle vertrekken, slaapkamer aan de voorzijde, was/berg ruimte, badkamer, slaapkamer aan de achterzijde, keuken en woonkamer. De woonkamer is maar lieft 37m2 groot en beschikt over grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Aan de achterzijde kunt u via een schuifpui de heerlijk ruime tuin in. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. Er bevind zich een aparte wasruimte in de woning aan de achterzijde van de badkamer. Deze zou gemakkelijk bij de badkamer kunnen worden getrokken om een ruimere badkamer te creëren. De keuken bevind zich tevens aan de achterzijde van de woning. Via de keuken heeft u ook toegang tot de tuin welke is gelegen op het noordoosten.  Kenmerken: - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - Erfpachtcanon bedraagt thans € 198,- + € 16,- beheerkosten per halfjaar gebaseerd op een grondwaarde van € 9.000,- en een canonpercentage van 4% - Eerstvolgende herziening per 01-01-2028 - Woonoppervlakte: ca. 78 m2 - Inhoud: ca. 259 m3 - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel - Energielabel C - Ruime achtertuin met noordoostelijke ligging - 1/3e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Reservefonds per 02-05-2024 bedraagt € 8.357,77 - Volledig voorzien van dubbelglas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing  - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn geniet de voorkeur van verkoper. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.