Mozartlaan 502555 KJ Den HaagWaldeck-Noord

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van de overdracht met als gevolg dat er nog een (kleine) kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. OOK VERWACHTEN WIJ BINNENKORT EEN SOORTGELIJKE WONING! Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. STARTERS EN SENIOREN OPGELET! ZEER LICHT EN KNUS 2-KAMER APPARTEMENT MET OPEN KEUKEN EN ZONNIG BALKON GELEGEN OP DE 2E ETAGE EN NAAST HET WINKELCENTRUM IN HET GEWILDE WALDECK! VOOR STARTERS EN SENIOREN Dit appartement is perfect geschikt voor zowel starters als senioren. Met 1 ruime slaapkamer, zeer nette open keuken met inbouwapparatuur, een eigen berging van ca. 4m² tevens toegankelijk via de buitenzijde en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt het comfort en gemak voor elke levensfase. ZONNIG BALKON Laat de zon uw dag verlichten op uw eigen zonnige balkon. Hier kunt u genieten van uw ochtendkoffie of ontspannen na een lange dag. Dit is de plek waar u thuiskomt en tot rust komt. CENTRAAL WONEN IN WALDECK Geniet van het gemak van wonen in het hart van de stad. De wijk Waldeck is een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een goed onderhouden appartementencomplex. Op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Waldeck ligt letterlijk naast de voordeur. U bevindt zich op fietsafstand van de winkels aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Loosduinen. Ook de "International School" (ISH) bevindt zich op loopafstand. NEEM VANDAAG NOG ACTIE Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Mozartlaan te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1969; • Gelegen op eigen grond; • 1 slaapkamer; • Circa 50 m2 woonoppervlakte; • Energielabel C geldig tot 20-10-2030; • Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; • Inpandige berging van ca. 4 m2; • Beglazing; Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; • Slaapkamer voorzien van voorzetramen; • Elektra: 3 groepen; • Gratis parkeren op de parkeerplaats voor de flat; • Geiser huur €12,89 per maand met jaarlijks onderhoud; • Actieve VvE 5/680ste aandeel, bijdrage € 154,32 per maand incl. water, verzekeringen etc. exclusief € 86,80,- stookkosten, Reservefonds onderhoud dd 31-12-2023 € 246.582,67; • Verduurzamingstraject VvE waarbij kozijnen in volledig complex worden vervangen door kunststof kozijnen met dubbelglas; • Liften zijn in 2024 vernieuwd; • Gelegen op loopafstand van het strand, openbaar vervoer en winkelcentrum Waldeck Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • WOZ-Waarde per 01-01-2023: € 225.000,-; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.