Pahudstraat 322593 TG Den HaagBezuidenhout-Oost

English version below OMGEVING Ontdek het gemak en de levendigheid van wonen in deze prachtige buurt! Op slechts een steenworp afstand vind je een scala aan winkels, waaronder meerdere supermarkten, voortreffelijke restaurants en gezellige bars. Ervaar het plezier van de sfeervolle Theresiastraat, die gevuld is met boetiekjes en eetgelegenheden. BEREIKBAARHEID Bovendien is het bruisende centrum van Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar, verder biedt de nabijheid van de A12 een snelle verbinding naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is optimaal toegankelijk én de stations Laan van NOI en Den Haag Centraal op loop- of fietsafstand. Met ook het Haagse Bos op paar minuten lopen! HIGHLIGHTS - Twee comfortabele slaapkamers die recent zijn opgeknapt. - Ruime woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden. - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, volledig gerenoveerd in 2018, met nieuwe afzuigkap en kookvoorziening vorig jaar geplaatst. - Goed onderhouden woning met een mooi tuintje. - Volledig voorzien van dubbelglas, Energie label C. - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, restaurants, het Haagse bos en openbaar vervoer. - Eigen grond, bouwjaar 1926. INDELING Bij binnenkomst tref je een mooie entreehal aan, leidend naar een ruime woonkamer met een open keuken van (9.76 x 3.76 / 5.01) De woning beschikt over een apart toilet en een handige ruime kast onder de trap. De CV HR combiketel van Intergas is van 2011 en is jaarlijks onderhouden. Verder vind je een tussenkamer van (3.19 x 3.68) en een achterkamer van (3.95 x 2.83), beiden zijn recent opgeknapt. De badkamer (3.11 x 1.87) heeft een wasmachine- en condensdroger aansluiting, een wastafel en een douche. De aangrenzende achtertuin van (4.39 x 5.31) met tuinkast is perfect voor mooie zomeravonden. Met een energielabel C en houten kozijnen met dubbel glas uit 1998. Deze woning staat op eigen grond, de Vereniging van Eigenaren (VVE) is opgericht en de KvK en opstalpolis zijn geregeld. Maak snel een afspraak om dit prachtige huis en de fantastische omgeving te verkennen! Voor deskundig advies raden we aan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. SURROUNDINGS Discover the convenience and vibrancy of living in this beautiful neighborhood! Just a stone's throw away you will find a range of shops, including several supermarkets, excellent restaurants and cozy bars. Experience the pleasure of the atmospheric Theresiastraat, which is filled with boutiques and eateries. ACCESSIBILITY Moreover, the bustling center of The Hague can be reached within a few minutes, and the proximity of the A12 offers a fast connection to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Public transport is also optimally accessible, with the Laan van NOI and The Hague Central stations within walking or cycling distance. HIGHLIGHTS - Two comfortable bedrooms that were renovated in 2024. - Spacious living room that is perfect for cozy evenings with friends. - Modern open kitchen with built-in appliances, completely renovated in 2018, with extractor and cooking facilities installed in 2024. - Well-maintained house with a beautiful garden. - Fully equipped with double glazing, Energy label C - Within walking distance of various facilities such as supermarkets, shops, schools, restaurants, the Hague forest and public transport. - Adjacent to Theresiastraat and close to the center- A separate toilet - Own ground LAYOUT Upon entering you will find a beautiful entrance hall, leading to a spacious living room with an open kitchen of (9.76 x 3.76 / 5.01). The house has a separate toilet and a handy cupboard under the stairs. The CV HR combi boiler from Intergas dates from 2011. and is maintained annually. You will also find an intermediate room of (3.19 x 3.68) and a back room of (3.95 x 2.83), both were renovated in 2024. The bathroom (3.11 x 1.87) offers washing machine and condenser dryer connections, a sink and a shower The adjoining backyard (4.39 x 5.31) with garden cupboard is perfect for beautiful summer evenings. With an energy label C and wooden frames with double glazing from 1998. This house is on private land, the Owners' Association (VVE) has been established and the Chamber of Commerce and building policy have been arranged. Make an appointment quickly to explore this beautiful house and the fantastic surroundings! We recommend contacting your own NVM purchasing agent for expert advice.